2024版正规小产权房屋买卖合同范本.docx

2024版正规小产权房屋买卖合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房产描述

1.1该房产位于____________________，房产证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

1.2该房产为小产权房，甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.3该房产的面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房产。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于____________________日前付清。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3甲方应保证该房产在交付给乙方时，符合国家关于房屋质量和安全的相关规定。

第四条附加条款

4.1该房产在交易过程中所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。

4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

4.4本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

5.1甲方应在交易过程中，如实向乙方提供该房产的相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋质量检测报告等。

5.2甲方承诺该房产在交易过程中，如有任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，由甲方承担全部责任。

5.3甲方应在过户完成后，将该房产的所有权、使用权及相关权益全部转移给乙方。

5.4甲方应保证该房产在交付给乙方时，符合国家关于房屋质量和安全的相关规定，如不符合，甲方应承担相应责任。

5.5甲方应在交易完成后，协助乙方办理房产证、土地使用权证等相关手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

6.1乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

6.2乙方应按照本合同约定的时间，支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

6.3乙方应在本合同签署后，按照甲方的要求，配合办理过户手续。

6.4乙方应在交易完成后，按照甲方的要求，配合办理房产证、土地使用权证等相关手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

7.1第三方中介在本合同签署过程中，应如实向甲乙双方提供相关信息，并协助双方完成交易。

7.2第三方中介应按照约定，向甲乙双方收取中介费，中介费的具体金额在本合同中约定。

7.3第三方中介在交易过程中，如出现任何纠纷，应积极协调解决，如协调不成，应承担相应责任。

7.4第三方中介应在本合同签署后，向甲乙双方提供完整的服务，包括但不限于信息咨询、合同起草、过户协助等。

7.5第三方中介在交易过程中，应遵守国家相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密及个人隐私。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋质量检测报告

4.房产照片

5.过户费用明细表

6.房产证、