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2024厂房及土地使用权租赁合同
合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有位于_______的厂房及土地使用权，且乙方拟租赁该厂房及土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及租赁期限
1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
二、租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。
2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
三、使用及维修
3.1乙方按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
3.2乙方应妥善保管租赁物，并负责日常维护和维修。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。
3.3租赁期间，如租赁物需要进行重大维修或改造，乙方应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。费用由乙方承担。
四、权利义务
4.1甲方有权监督乙方按照约定使用租赁物，确保乙方遵守法律法规和合同约定。
4.2甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，确保乙方正常使用。
4.3乙方应按照约定支付租金，并遵守法律法规和合同约定。
4.4乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转让合同权益，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。
五、违约责任
5.1甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
5.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方承诺租赁物在租赁期间的产权清晰，不存在任何争议和抵押、查封等法律限制。如因甲方原因导致租赁物产权纠纷的，甲方应承担由此产生的一切法律责任。
1.2甲方应对租赁物进行定期检查，确保租赁物符合约定的使用条件。如租赁物存在安全隐患，甲方应在租赁合同签订后_______日内进行整改。
1.3甲方应保证租赁物所涉土地的使用权归甲方所有，如因土地使用权纠纷导致合同无法履行的，甲方应承担由此产生的一切法律责任。
1.4甲方应按照约定提供与租赁物相关的附属设施和服务，如供电、供水、排水等。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的违约责任。
1.5甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁物。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需进行改建的，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。改建费用由乙方承担。
2.2乙方应遵守法律法规和合同约定，不得在租赁物内进行违法活动。如乙方违反法律法规和合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
2.3乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
2.4乙方在租赁期间因经营活动产生的废水、废气、固体废物等，应按照相关法律法规进行处理，不得污染环境。
2.5乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转让合同权益，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1第三方中介在合同签订过程中应如实介绍甲乙双方的实际情况，如因中介虚假介绍导致合同纠纷的，中介应承担相应的法律责任。
3.2第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的收取标准及支付方式在合同中约定。
3.3第三方中介在合同履行过程中不得干预甲乙双方的正常权益，不得擅自变更合同内容。
3.4甲乙双方在合同履行过程中如有争议，第三方中介应协助甲乙双方进行调解。如调解不成的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方中介承担相应的法律责任。
3.5第三方中介应按照法律法规和合同约定保密甲乙双方的个人信息和商业秘密，如中介泄露甲乙双方信息的，应承担相应的法律责任。
一、附件列表：
1.厂房及土地使用权证明文件
2.租赁物现状照片或视频资料
3.租赁物
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