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物业管理委托合同业委会(2024版)
合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
一、物业管理范围及内容
1.1物业管理范围：甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。
1.2物业管理内容：乙方按照本合同约定，负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业服务人员的培训和考核等。
二、合同期限
2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2如甲乙双方同意续签，应在本合同期满前____个月协商达成一致，并签订新的合同。
三、物业管理服务费用
3.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应按约定的标准和方式支付物业管理服务费用。
3.2物业管理服务费用包括但不限于物业管理人员的工资、社会保险和福利、物业管理区域的能耗费用、设施设备维护保养费用、绿化养护费用、公共秩序维护费用、消防安全管理费用等。
3.3甲方应在每季度第一个月内支付该季度的物业管理服务费用。乙方有权依法收取滞纳金。
四、物业管理服务质量
4.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准和甲方的要求，提供符合质量标准的物业管理服务。
4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，完善物业管理服务流程，提高物业管理服务效率。
4.3乙方应定期对物业管理服务人员进行培训，提高物业管理服务人员的业务素质和服务水平。
五、合同的变更和解除
5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字（或盖章）确认后生效。
5.2在合同有效期内，甲方不得单方面解除合同。如有特殊原因需解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。
5.3在合同有效期内，乙方不得单方面解除合同。如有特殊原因需解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。
六、违约责任
6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理物业管理过程中的纠纷，维护双方合法权益。
七、争议解决
7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方指定管理：甲方有权要求乙方按照甲方指定的管理模式、服务标准及业务流程进行物业管理。
1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，包括但不限于现场检查、资料查阅、服务满意度调查等。
1.3甲方调整权：甲方有权根据物业管理实际情况，调整物业管理服务内容、服务标准及人员配置。
1.4甲方临时指令：甲方有权在紧急情况下，向乙方发出临时指令，要求乙方立即处理有关物业管理的事宜。
1.5甲方解聘权：甲方有权在乙方严重违反合同约定或法律法规的情况下，解除合同并收回物业。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方服务承诺：乙方承诺按照合同约定及国家相关法律法规，提供专业、高效的物业管理服务。
2.2乙方人员要求：乙方应确保物业管理服务人员具备相应的资质、经验及职业操守。
2.3乙方培训义务：乙方应定期对物业管理服务人员进行业务培训、法律法规培训及职业道德教育。
2.4乙方资料保密：乙方应对在物业管理过程中获取的甲方及相关方的商业秘密、个人隐私等信息严格保密。
2.5乙方应急处理：乙方应在突发情况下，立即采取措施，保障物业及人员的安全，并及时通知甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介职责：第三方中介应协助甲乙双方完成物业管理合同的签订、履行及相关事宜。
3.2第三方中介费用：第三方中介的收费标准及支付方式，应由甲乙双方协商确定。
3.3第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同签订及履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息严格保密。
3.4第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行其职责，导致合同不能正常履行，应承担相应的违约责任。
3.5第三方中介退出机制：如第三方中介未能履行其职责，甲乙双方有权要求第三方中介退出合同的签订及履行过程。
一、附件列表：
1.物业管理服务内容清单
2.物业管理人员配置表
3.物业管理服务标准规范
4.物业管理费用明
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