2021房屋出租托管合同范本-1.doc

2021房屋出租托管合同范本

甲方：

乙方：

签订地点：

签订时间：

合同编号：

房屋托管是房屋产权全部者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理，招租，担当房屋中途空置期风险等。业主(或托付人)将房屋托付给受托方并签订托付合同，受托方将根据业主的协议为其寻觅租客。

合同期内，由房屋经营单位代收房租、水电费、煤气费、物业管理等费用并按合同商定将租金打入业主或业主指定银行帐户，受托方担当中途租客退租风险。受托方靠收取业主的管理服务费和经营中的增值盈利，依赖自身的专业房屋管理阅历来反抗各种风险，从而达到业主与受托方互惠互利，共同增值的目的。

托管方(甲方)：

受托管方(乙方)：

乙方经办人：

按照《民法典》及有关法律规矩的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方商议全都，签订本合同。

一、房屋托管地点及商定

1、甲方将其全部的位于_______市______区___________________的房屋托管给乙方，该房屋建造面积为_____平方米，户型为____室____厅，楼层为___楼。房产证号(合同)________________。

2、甲方从______年____月____日起将房屋交付乙方托管，至______年___月___日收回。其中免租期______。

3、房屋租金：每月______元，大写(人民币)，付款方式为____付，支付日期为租金到期前_____天之内。另付押金________元，大写________，托管终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；合同签署日，乙方应向甲方一次性预付___个月的房租，以后的房租支付时光按合同商定执行。

每期的租金由乙方以现金形式支付或以银行转账方式支付，甲方指定的银行账户为：

户名：_________开户行：________________账号：______________________

4、房屋仅作商业办公或居住使用，若为商业办公使用，不得在午休或夜间时段干扰街坊及其他住户的日常生活；乙方有义务对承租人举行管理，不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则由乙方担当全部后果，由此给甲方造成经济损失的由乙方负责赔偿。

5、托管期间发生的水、电、自然气、有线电视、电话、上网费、卫生费、物业管理费等费用由乙方担当并按时交纳；采暖费由甲方担当。

6、政府规定出租房屋应缴的税费由甲方担当。

二、房屋交割清单(见附件)

三、甲乙双方的责任及义务

1、乙方在托管房屋前，必需在甲方的监督下对房屋的结构及屋内物品举行检查、清点。

2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间，乙方必需定期对甲方的房屋举行查看并管理，以保证房屋的正常使用。如因乙方缘由发生事故，乙方应负所有责任。

4、托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，由此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿。

5、乙方在托管期间对房屋具有使用权，但不得破坏房屋现有设施；托管期间甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋，否则造成的纠纷和损失均由甲方负责。

6、本合同期限未满前，一方拟终止合同，需提前______天通知对方，并征求对方看法。托管期间甲乙任何一方不得单方面擅自终止合同。托管到期后，甲方若继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先权；若不再续签合同，甲方应赋予乙方1-3个月的过渡期，过渡期的房屋租金按本合同规定计付。

四、房屋验收及交接

1、甲乙双方共同到场交接房屋，乙方结清自己应担当的全部费用后，给甲方交还钥匙。

2、若房屋设施、设备有非自然损坏的状况，调查属实后由乙方修复或赔偿。

五、合同的更改、补充和终止

1、经甲乙双方商议全都，可对本合同举行更改、补充或终止。

2、合同履行期间，如遇不行抗力或政府法律、政策等因素导致合同不能履行或修改合同中的有关条款，则按有关法律、政策执行，若造成损失则由甲乙双方商议后担当。

3、乙方拖欠租金达______天，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方除了补交所欠租金外，应按对付额及实际拖欠天数向甲方支付银行利息。

4、房屋有重大平安隐患或村在严峻影响居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方须担当解除合同前的租金，但不担当违约金。

5、乙方未经甲方同意，擅自转变房屋结构或屋内固定设施，甲方可解除合同，并由乙方恢复原状。

六、违约责任

甲乙双方须严格遵守本合同的各项商定，若一方违约导致本合同不能继续履行，守约方可解除合同，违约方应按本合同商定年租金总额的_____%给守约方支付违约金。

七、其他商定(如与上列条款的商定有矛盾，以本条的商