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行政机关物业管理合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（物业管理方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为物业所有权人，拥有物业的完全所有权和处置权；乙方为具备相应资质的物业管理方，愿意接受甲方的委托，对物业进行管理和服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：甲方所有的物业，包括但不限于楼栋、绿化、停车场、公共设施等。

1.2物业管理内容：乙方负责对物业管理范围内的公共区域进行清洁、维护、保养，确保物业的安全、卫生、美观；负责物业设施设备的检查、维修、更新；负责物业的日常安保工作；协调处理业主之间的关系等。

二、合同期限

2.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，即从____年__月__日至____年__月__日。

2.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。

三、物业服务费用

3.1乙方按照甲方提供的物业清单，对物业进行管理和服务。物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方应在每月的第一个工作日，将当月的物业服务费用支付给乙方。

3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业服务费用进行审计。

四、物业的维修和保养

4.1乙方负责物业的日常维修和保养，确保物业设施设备的正常运行。

4.2乙方应在接到甲方或业主的维修请求后，及时进行处理。如不属于乙方职责范围，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理。

五、物业的安全管理

5.1乙方负责物业的安全管理，制定和执行安全管理制度，确保物业的安全。

5.2乙方应配备足够的安全人员，对物业进行24小时巡查，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。

5.3乙方应在物业内设置明显的安全警示标志，提醒业主注意安全。

六、乙方的义务

6.1乙方应遵守国家法律法规，合法经营，诚信服务。

6.2乙方应按照合同约定，提供优质的服务，确保物业的正常运行。

6.3乙方应尊重甲方和业主的权益，不得擅自更改物业的使用性质，不得损害甲方和业主的利益。

七、甲方的义务

7.1甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用。

7.2甲方应协助乙方进行物业的管理和维护，不得妨碍乙方的正常工作。

7.3甲方应对乙方提供的工作条件和环境进行必要的改善，确保乙方能够正常提供服务。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用总额的20%。

8.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

11.甲方指定管理人员的权利和义务

11.1甲方有权指定物业管理人员，负责对乙方的工作进行监督和指导。

11.2甲方指定的物业管理人员应具备相应的专业知识和经验，能够有效地管理和维护物业。

11.3甲方应对指定的物业管理人员的行为和言论负责，确保其遵守国家法律法规，尊重乙方和业主的权益。

12.甲方对物业的改造和升级

12.1甲方有权对物业进行改造和升级，但应提前一个月通知乙方，并协商确定改造和升级方案。

12.2甲方进行改造和升级时，应确保乙方的正常工作不受影响，并承担由此产生的相关费用。

13.甲方对物业的处置权

13.1甲方保留对物业的完全所有权和处置权，包括但不限于出售、转让、抵押等。

13.2甲方行使处置权时，应提前三个月通知乙方，并协商确定处置方案。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

14.乙方的服务标准和质量

14.1乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供优质的服务，确保物业的正常运行。

14.2乙方应定期对服务质量进行自检，并向甲方报告自检结果。

14.3乙方应对服务过程中出现的问题及时进行处理，无法解决的应及时报告甲方。

15.乙方的员工管理

15.1乙方应按照甲方和法律法规的要求，对员工进行管理，确保员工的行为和言论合法合