2024版个体工商户租房合同.docx

2024版个体工商户租房合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将房屋出租给乙方，乙方愿意承租甲方的房屋，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的房屋位于（详细地址），房屋结构及面积为（房屋结构、面积等详细描述）。

1.2甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租的房屋符合租赁用途，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责及时修复。

5.3租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营和生活。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方变更条款

10.1如甲方需在租赁期限内变更房屋用途，应提前一个月通知乙方，并征得乙方书面同意。如乙方不同意，甲方应支付乙方因此造成的一切损失。

10.2如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。

11.甲方维修责任

11.1甲方应在租赁期限内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。

11.2如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应负责及时修复。如因修复原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应支付乙方相应的租金补偿。

12.甲方保障条款

12.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

12.2甲方承诺在租赁期限内，不得将房屋及附属设施转让、抵押或设定其他权利负担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方合理使用条款

13.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

13.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

14.乙方经营活动条款

14.1乙方在租赁期限内进行经营活动，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

14.2乙方在租赁期限内如遇政府相关部门检查，应主动配合，如有需要，甲方应提供必要的协助。

15.乙方提前解除合同条款

15.1如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

15.2如乙方在租赁期限内擅自搬离出租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介服务条款

16.1本合同的签订过程中，如有第三方中介参与，甲方应支付中介服务费。中介服务费的具体金额双方协商确定。

16.2第三方中介在合同签订后，应负责协助甲方和乙方办理房屋租赁相关手续，包括但不限于房屋产权转移、水电气过户等。

16.3第三方中介在合同签订后，应承担保密义务，不得泄露甲乙