2024公司租赁协议书范本.docx

2024公司租赁协议书范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋的出租权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于（地址），建筑面积为（面积）平方米。

1.2房屋设施包括：水、电、燃气、暖气、通讯设施等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（金额）元，每季度支付一次。

3.2乙方应在每季度初的五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时，向甲方支付人民币（金额）元作为押金。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

5.2租赁期间，房屋及设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。

6.2一方违反本合同规定，严重损害另一方利益的，另一方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋及设施，或提供设施不符合约定的，乙方有权解除本合同。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务

甲方保证对出租的房屋拥有完整的所有权和处置权，确保房屋及设施符合国家相关法律法规和消防安全要求。如因房屋及设施不符合规定导致的纠纷，甲方应承担相应责任。

2.甲方对乙方使用的限制

甲方有权要求乙方按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得从事违法活动。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。

3.甲方对房屋维修的义务

甲方应在租赁期内确保房屋及设施的正常使用。如房屋及设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，维修费用由甲方承担。

4.甲方对租金调整的权力

租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。甲方应在调整租金前一个月书面通知乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的权利和义务

乙方有权按照约定使用房屋，并享有租赁期内房屋使用权。乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。

2.乙方的提前解除合同权利

租赁期内，如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

3.乙方的租金支付义务

乙方应在每季度初的五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

4.乙方对房屋交付的义务

租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方。如房屋及设施有损坏，乙方应承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的权利和义务

第三方中介在本合同签订过程中提供服务，并收取中介费。中介费为租金的（比例）%，由乙方支付。第三方中介应保证合同双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。

2.第三方中介的保密义务

第三方中介应对本合同涉及的双方商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，导致一方损失的，应承担相应责任。

3.第三方中介的服务保障

第三方中介在合同签订后，应提供租赁期内相关咨询服务，协助双方处理租赁过程中出现的问题。如中介未能提供相应服务，导致一方损失的，应承担相应责任。

4.第三方中介的违约责任

如第三方中介违反本合同约定，导致合同纠纷的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。如中介严重违约，导致合