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2024房屋使用租赁合同

合同编号：__________

房屋使用租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2房屋结构及面积：_______________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及维修

4.1乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.2乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对出租房屋进行正常的维修、保养，乙方应给予配合。如甲方维修、保养房屋导致乙方不便，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少乙方损失。

2.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。确需进入的，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

3.甲方应保证出租房屋符合国家和地方的相关法律法规，符合消防安全、卫生等相关要求。若因甲方原因导致乙方受到处罚或其他损失的，甲方应承担相应责任。

4.甲方在租赁期间不得将房屋出租给第三方，如发生特殊情况需转让租赁权的，应提前一个月通知乙方，并征求乙方同意。

5.甲方应按照合同约定履行出租方的义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。如乙方需进行装修、改造等，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

2.乙方应按照约定及时支付租金、押金等相关费用。如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。

3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

4.乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。如乙方违反法律法规导致甲方受到处罚或其他损失的，乙方应承担相应责任。

5.乙方在租赁期间有权要求甲方履行合同约定的义务，如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应按照合同约定，如实介绍甲乙双方的情况，确保合同的合法性、有效性。如因中介原因导致合同无效或产生纠纷的，中介应承担相应责任。

2.第三方中介在合同签订过程中应严格遵守相关法律法规，不得利用合同签订过程收取不正当费用。

3.第三方中介在租赁期间应协助甲方、乙方解决租赁过程中出现的问题，确保租赁双方的权益。如中介未能履行协助义务，导致甲方、乙方权益受损的，中介应承担相应责任。

4.第三方中介在合同到期或提前解除合同时，应协助甲方、乙方办理相关手续，确保双方权益的顺利交接。

5.甲方、乙方应按照合同约定支付中介费用。如甲方、乙方逾期支付中介费用，中介有权按合同约定收取滞纳金。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋现状照片

3.租赁合同补充协议

4.房屋维修记录

5.租金支付凭证

6.押金收