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二手房房屋买卖协议书2024年通用

合同编号：__________

二手房房屋买卖协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋共有情况为__________（单独所有/共同所有），房屋建筑总面积为__________平方米。

1.2乙方购买的房屋为__________（全部/部分），乙方有权按照本协议的约定取得该房屋的所有权。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，本协议项下的房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：

（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为对乙方履行本协议的保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方收款后，应向乙方出具收款凭证。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。支付方式为____（现金/转账/支票等），如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付应付房款总额的__________‰作为逾期违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、家具、家电等交付给乙方，并保证该房屋及设施、家具、家电等处于正常使用状态。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证其对该房屋的所有权及处置权，如因甲方原因导致本协议无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.2甲方应按照本协议约定的时间、金额向乙方支付房价款。

4.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本协议约定的时间、金额向甲方支付房价款。

5.2乙方应自本协议签订之日起，承担该房屋的费用及税费。

5.3乙方应合理使用该房屋，并妥善保管甲方提供的设施、家具、家电等。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如甲方未能按照本协议约定时间、金额支付房价款，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

6.3如乙方未能按照本协议约定时间、金额支付房价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付房款总额的__________‰作为逾期违约金。

第七条争议解决

双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

__________年__月__日

乙方（买方）：

__________年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，甲方为该房屋的合法所有权人，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋共有情况为__________（单独所有/共同所有），房屋建筑总面积为__________平方米。甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让该房屋所有权的情况。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、家具、家电等交付给乙方，并保证该房屋及设施、家具、家电等处于正常使用状态。

3.房屋过户协助

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在过户过程中提供必要的证件、资料等，并积极配合乙方及相关部门的工作。

4.房屋质量及保修

甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起____个月内，如房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房价款的期限及方式

乙方应按照本协议约定的时间、金额向甲方支付房价款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付应付房款总额的__________‰作为逾期违约金。

2.乙方对房屋的使用及保管

乙方应合理使用该房屋，并妥善保管甲方提供的设施、家具、家电等。如因乙方使用不当导致设施、家具、家电等损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

3.乙方解除合同的条件

如乙方发现该房屋存在严重影响居住安全或使用的问题，乙方有权解除本协议。甲方应在解除协议后____个工作日内，双倍返还