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房屋租赁承租合同2024年通用

合同编号：__________

房屋租赁承租合同（2024年通用）

甲方（出租人）：

住所：

联系方式：

乙方（承租人）：

住所：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋地址：

1.2标的房屋结构及面积：

1.3甲方对标的房屋拥有合法的所有权，并保证乙方在租赁期间对标的房屋的使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的房屋，并将标的房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权依法采取措施予以清退，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将标的房屋交还给甲方，甲方在确认标的房屋无损坏、无欠租等情形后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方需按照标的房屋的结构及功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害甲方及他人的合法权益。

5.3乙方在租赁期间应负责标的房屋的安全，如有丢失、损坏等情况，乙方应承担相应责任。

5.4乙方在租赁期间不得将标的房屋转租、转让或设定抵押。

第六条甲方义务

6.1甲方在租赁期间应保证标的房屋的基本设施正常使用，如水、电、燃气等。

6.2甲方在租赁期间应负责标的房屋的重大维修，包括但不限于屋顶、主体结构等。

6.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入标的房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法采取措施予以清退，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。

7.3甲方未按照约定提供标的房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方承诺

10.1甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

10.2甲方保证标的房屋在租赁期间符合国家和地方的相关规定，不存在安全隐患。

10.3甲方应确保标的房屋在租赁期间的基本设施正常使用，如水、电、燃气等。

11.甲方权益保障

11.1甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

11.2甲方有权在租赁期间对标的房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。

11.3租赁期满后，甲方有权要求乙方按约定迁离标的房屋，并将标的房屋交还甲方。

12.甲方违约责任

12.1如甲方未按照约定提供标的房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

12.2如甲方未履行合同约定的维修和保养义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

12.3如甲方未履行合同约定的权益保障义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方使用规范

13.1乙方应合理使用标的房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

13.2乙方应按照约定的租赁期限使用标的房屋，如需提前解除或延长期限，应提前一个月通知甲方，并签订相关补充协议。

13.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害甲方及他人的合法权益。

14.乙方权益保障

14.1乙方有权按照合同约定要求甲方提供正常的物业服务。

14.2乙方有权在租赁期间对标的房屋进行合理改造，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。

14.3租赁期满后，乙方有权按照合同约定要求甲方退还押金。

15.乙方违约责任

15.1如乙方未按照约定支付租金的，甲方有权依法采取措施予以清退，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。

15.2如乙方未履行合同约定的使用规范义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

15.3如乙方未履行合