工业园物业委托管理合同2024年通用.docxVIP

工业园物业委托管理合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的工业园物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1甲方拥有的物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2物业包括：__________（详细列出物业的构成部分，如办公楼、厂房、仓库、停车场等）。

第二条委托管理范围和内容

2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业进行管理，管理范围包括：__________（详细列出管理范围，如物业管理、设施维护、安保服务、环境卫生等）。

2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，确保物业的安全、整洁、有序，提供优质的管理服务。

第三条委托管理期限

3.1本合同的有效期为__________年，自双方签字盖章之日起生效，至委托管理期限届满之日止。

3.2除非一方提前终止本合同，否则双方应履行本合同约定的义务至委托管理期限届满。

第四条委托管理费用

4.1乙方应向甲方支付委托管理费用，费用标准为：__________（详细列出费用标准，如物业管理费、维修费用等）。

4.2甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付委托管理费用。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证物业的权属清晰，无法律法规规定的限制；

（2）按照合同约定支付委托管理费用；

（3）协助乙方进行物业管理工作，提供必要的资料和信息；

（4）不得干涉乙方的正常管理工作，不得无故提前终止本合同。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照合同约定履行物业管理职责，保证物业的安全、整洁、有序；

（2）按照合同约定收取委托管理费用；

（3）定期向甲方报告物业管理工作情况；

（4）不得擅自改变物业的使用性质，不得损害甲方的合法权益。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为：__________（详细列出违约金标准）。

6.2违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，赔偿金额为守约方实际损失的__________倍。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、甲方指定管理人员的权利和义务

甲方有权指定物业管理人员，对乙方进行工作指导和管理监督。甲方应确保指定的人员具备相应的专业能力和管理经验。乙方应接受甲方指定人员的管理，并按照其指示履行职责。

2、甲方对物业的重大决策权

对于物业的重大事项，如改造、维修、出售等，甲方有权做出决策。乙方应在甲方决策的基础上，具体执行相关事项。

3、甲方对物业运营状况的监督权

甲方有权对物业的运营状况进行监督，要求乙方定期提供物业运营报告。甲方对报告有疑问时，乙方应提供详细的解释和说明。

4、甲方对物业费用的调整权

甲方有权根据物业的实际运营状况，对物业费用进行调整。乙方应按照甲方的调整决定，及时调整收费标准。

5、甲方对物业安全的监督权

甲方有权对物业的安全状况进行监督，要求乙方采取必要的安全措施，确保物业的安全。乙方应按照甲方的要求，及时整改安全隐患。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、乙方对物业的自主管理权

乙方有权对物业进行自主管理，制定物业管理规章制度，并按照法律法规和合同约定，对甲方指定的管理人员进行管理和监督。

2、乙方的服务质量和标准

乙方应按照合同约定的服务质量和标准，提供物业管理服务。如甲方对乙方的服务有异议，乙方应按照甲方的要求，及时整改。

3、乙方的费用结算权

乙方有权按照合同约定，向甲方收取物业费用。甲方应在合同约定的期限内，支付相应的费用。

4、乙方对物业维修和保养的权利

乙方有权对物业进行维修和保养，确保物业的正常使用。如甲方对乙方的维修和保养有特殊要求，乙方应按照甲方的要求，及时进行处理。

5、乙方对物业安全的负责

乙方应对物业的安全负责，采取必要的安全措施，确保物业的安全。如发生安全事故，乙方应