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区商品房买卖合同书(2024版)
合同编号：__________
区商品房买卖合同书（2024版）
甲方（出卖人）：__________
住所地：__________
联系电话：__________
乙方（买受人）：__________
住所地：__________
联系电话：__________
一、房屋基本状况
1.1甲方同意向乙方出售位于__________的商品房，房屋具体情况如下：
（1）房屋坐落：__________
（2）房屋结构：__________
（3）房屋面积：__________平方米
（4）房屋户型：__________
（5）房屋楼层：__________
（6）房屋朝向：__________
1.2乙方购买的该商品房为住宅，用途为自住（或投资、出租等）。
二、房价款及支付方式
2.1双方确认，该商品房的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方支付房价款的方式为：
（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部房款支付至甲方指定的账户。
（2）按揭付款：乙方应向银行申请贷款，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。具体贷款事宜，乙方应自行咨询银行并承担相关风险。
2.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋产权证照转移手续。
三、交付及验收
3.1甲方应按照合同约定，将该商品房交付给乙方。
3.2乙方应在交付时对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的交付条件。
3.3如乙方对房屋质量或交付状况有异议，应在交付之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复。
四、产权及登记
4.1甲方应保证该商品房的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。
4.2甲方应协助乙方办理房屋产权证照转移手续，承担相关费用。
4.3房屋产权证照办理过程中，如有涉及第三方权益的事宜，甲方应予以妥善解决。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。
5.3乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权证照转移手续办理完毕之日终止。
甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________
代表（签字）：__________代表（签字）：__________
签订日期：__________签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方承诺该商品房为现房，如甲方不能按照约定时间交付房屋，甲方应按照逾期交付部分房价款的2%向乙方支付违约金。
1.2甲方应保证该商品房的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋产权存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将该商品房的房产证、土地使用权证等相关证照交付给乙方。
1.4甲方应承担办理房屋产权证照转移手续所需的相关费用。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照合同约定的时间支付房价款。如乙方逾期支付房价款，乙方应按照逾期支付部分房价款的2%向甲方支付违约金。
2.2乙方应按照合同约定的用途使用该商品房，如乙方需改变用途，应取得甲方的书面同意。
2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向银行申请贷款，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。如乙方未能在约定时间内取得贷款，乙方应承担相应的违约责任。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1第三方中介应严格按照合同约定，为甲方和乙方提供中介服务。
3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3第三方中介应承担因其提供的中介服务所产生的费用。
3.4甲方、乙方应向第三方中介支付中介费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。
一、附件列表：
1.商品房买卖合同
2.房屋产权证
3.土地使用权证
4.房屋平面图
5.房屋质量保证书
6.房屋交付确认书
7.付款凭证
8.贷款合同及相关文件
9.房产证转移登记申请书
10.相关法律法规及政策文件
二、违约行为及认
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