2024版经营场地租赁合同样本.docx

2024版经营场地租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的经营场地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的经营场地，并按照约定的条款进行使用。甲乙双方经友好协商，特订立本经营场地租赁合同，以便共同遵守。

第一条租赁场地及用途

1.1甲方同意将位于__________（地址）的经营场地出租给乙方使用。

1.2乙方租赁场地的用途为：__________（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁场地符合乙方经营需要，并按照约定交付乙方使用。

5.2甲方应负责租赁场地的物业管理，确保场地安全、卫生、整洁。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定的用途使用租赁场地。

6.2乙方应负责租赁场地的日常维护和管理，确保场地设施的正常使用。

6.3乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或抵押租赁场地。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按照约定交付租赁场地或干涉乙方正常经营活动的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方指定设施维护

10.1甲方负责对租赁场地内的基础设施进行维护和保养，包括但不限于：水、电、空调、照明等设施。

10.2甲方应在接到乙方报修通知后的____小时内响应，并在____小时内修复损坏设施。

10.3因甲方维护不当导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

11.甲方变更

11.1如甲方发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同对甲方原有的权利和义务由甲方的新承继者承继。

11.2甲方转让本合同项下的权利和义务的，应取得乙方书面同意。未经乙方同意的转让无效。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方经营范围

12.1乙方应在租赁场地开展__________（经营范围）业务。

12.2乙方不得在租赁场地内进行非法经营活动，不得损害甲方利益。

13.乙方品牌展示

13.1乙方应在租赁场地内显著位置展示其品牌标识。

13.2乙方不得擅自使用甲方品牌、商标等商业标识。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介服务

14.1本合同的签订和履行过程中，甲方、乙方同意由__________（中介名称）提供中介服务。

14.2第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理租赁事宜，并收取中介费。中介费的金额、支付方式由甲乙双方与中介协商确定。

14.3第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。

14.4甲乙双方应按照约定向第三方中介支付中介费，如一方未支付的，另一方承担连带支付责任。

15.第三方中介责任

15.1第三方中介在办理租赁事宜过程中，应严格遵循相关法律法规，保证信息的真实、准确、完整。

15.2第三方中介因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

15.3第三方中介不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得用于不正当目的。

一、附件列表：

1.租赁场地平面图

2.租赁场地设施清单

3.乙方经营许可证复印件

4.甲方物业管理制度

5.第三方中介服务协议

6.租赁场地保险单复印件

7.乙方支付凭证复印件