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2024二手房预付款协议
合同编号：__________
二手房预付款协议
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________，房屋性质：__________。
1.2房屋规划用途：__________，建筑规模：__________平方米，房屋所有权人：__________。
1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。
二、预付款金额及支付方式
2.1乙方同意支付给甲方人民币__________元整（大写：__________元整）作为房屋购买的预付款。
2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将预付款支付至甲方指定的银行账户。
2.3预付款支付后，乙方有权按照本协议约定的时间和金额，分批将款项支付给甲方。
三、房屋交付及过户
3.1双方约定在房屋过户手续办理完成后，甲方将房屋交付给乙方。
3.2甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备符合本协议约定的条件。
3.3房屋过户手续及相关税费由乙方承担，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。
四、合同的解除和终止
4.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。
4.2乙方未按照约定支付预付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
4.3甲方未按照约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
五、违约责任
5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。如因甲方原因导致房屋所有权存在争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.2房屋交付时间：甲方应在本协议签订后的____个工作日内，将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并书面说明原因。
1.3房屋质量：甲方保证房屋及附属设施设备符合国家相关法律法规及标准，不存在质量问题。如房屋交付后发现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及相应费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1预付款支付：乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将预付款支付至甲方指定的银行账户。如乙方未按约定支付预付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
2.2付款方式：乙方同意按照本协议约定的时间和金额，分批将款项支付给甲方。如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
2.3房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，并按照约定的用途使用房屋。如乙方违反约定使用房屋，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介职责：第三方中介应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供居间服务，协助双方完成房屋交易。
3.2第三方中介费用：双方同意按照约定向第三方中介支付中介费用。中介费用支付标准及方式由双方与中介协商确定。
3.3第三方中介责任：中介应保证提供的房源及信息真实有效，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。如中介违反法律法规及行业规范，给甲乙双方造成损失的，中介应承担赔偿责任。
3.4第三方中介合同：甲乙双方与中介签订的居间服务合同，作为本协议的附件，具有同等法律效力。甲乙双方应按照居间服务合同的约定，履行各自的权利义务。
本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。各方在签订合同时，应仔细阅读本附件，并对本附件的内容予以确认。如对本附件内容有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋附属设施设备清单
3.房屋质量检测报告
4.房屋交易税费明细表
5.第三方中介资质证明文件
6.第三方中介居间服务合同
7.房屋交付确认书
8.预付款支付凭证
9.房屋买卖合同草
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