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房地产开发项目合作协议2024年通用
合同编号：__________
房地产开发项目合作协议
一、项目概述
1.1项目名称：__________
1.2项目地点：__________
1.3项目性质：__________
1.4项目规模：__________
1.5项目投资估算：__________
二、合作原则
2.1双方应依法合规进行合作，遵守国家及地方有关法律、法规、规章和政策。
2.2双方应诚实守信，公平对待，相互尊重，共同维护合作项目的顺利进行。
2.3双方应共同承担合作项目的风险和责任，按照约定分配合作收益。
2.4双方应保持密切沟通，及时解决合作过程中出现的问题，共同处理合作项目的相关事宜。
三、合作内容
3.1甲方责任：
（1）负责办理项目审批、核准或备案手续；
（2）负责提供项目用地及相关基础设施；
（3）负责项目前期策划、规划设计及施工许可等相关工作；
（4）负责项目融资及资金筹措；
（5）负责项目施工管理及质量、安全监督；
（6）负责项目验收、交付及产权办理等相关事宜。
3.2乙方责任：
（1）负责项目的设计、施工及设备采购；
（2）负责项目施工过程中的技术支持和质量控制；
（3）负责项目施工进度及投资控制；
（4）负责项目竣工后的运行维护及物业管理；
（5）负责项目销售及营销策划；
（6）按约定向甲方支付合作收益。
四、合作方式
4.1乙方向甲方支付合作诚意金__________元，用于证明乙方的合作意愿及履行合同的义务。合作诚意金在合同签订后____个工作日内支付。
4.2双方按照约定比例分担项目投资，并按照约定比例分配项目收益。
4.3双方共同成立项目公司，负责项目的开发、建设及运营管理。
4.4乙方应按照甲方的要求，提交项目相关文件、资料及样品，甲方进行审查和验收。
五、合作期限
5.1本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
5.2项目公司应在合作协议生效后____个工作日内成立，具体经营期限根据项目实际情况确定。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本合作协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2双方应按照约定时间、质量和标准完成各自的责任，如一方未按约定完成，应承担相应的违约责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合作协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合作协议具有同等法律效力。
8.3本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方主导条款：甲方有权决定项目的总体方向、规划和设计方案，并对项目进行最终的审批。
说明：甲方作为项目的主要推动方，对于项目的整体规划和设计有决定性的权利。这包括对项目的定位、规模、设计方案等方面的最终决策权。
1.2甲方主导条款：甲方负责项目的融资和资金筹措，并确保项目的资金需求得到满足。
说明：甲方作为项目的主要负责方，有责任确保项目的资金需求得到满足。这包括负责项目的融资和资金筹措，以及监督和管理项目的资金使用情况。
1.3甲方主导条款：甲方负责项目的审批、核准或备案手续，并确保项目的合法性。
说明：甲方作为项目的主要负责方，有责任确保项目的合法性。这包括负责办理项目的审批、核准或备案手续，并确保项目符合国家及地方的法律法规要求。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方主导条款：乙方负责项目的设计、施工及设备采购，并确保项目的质量和技术标准得到满足。
说明：乙方作为项目的主要执行方，有责任确保项目的质量和技术标准得到满足。这包括负责项目的设计、施工及设备采购，并按照约定的标准和要求进行工作。
2.2乙方主导条款：乙方负责项目施工过程中的技术支持和质量控制，并确保项目的进度和投资控制。
说明：乙方作为项目的主要执行方，有责任确保项目的施工过程中的技术支持和质量控制，并确保项目的进度和投资控制。这包括负责项目施工过程中的技术支持和质量控制，并按照约定的进度和投资预算进行工作。
2.3乙方主导条款：乙方负责项目竣工后的运行维护及物业管理，并确保项目的长期稳定运行。
说明：乙方作为项目的主要执行方，有责任确保项目的长期稳定运行。这包括负责项目竣工后的运行维护及物业管理，并按照约定的标准进行工作。
三、当有第三方中
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