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2024版物业管理权承包合同
合同编号：__________
鉴于甲方拥有物业管理权，且乙方愿意承包该物业管理权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就物业管理权的承包事宜达成如下协议：
一、物业管理权的范围
1.1甲方同意将位于________________的物业管理权承包给乙方。物业管理权的范围包括但不限于：
（1）物业设施的日常维护和管理；
（2）物业环境的清洁和绿化；
（3）物业公共区域的安全保卫；
（4）物业共有设施设备的维修保养；
（5）物业服务费的收取；
（6）物业内部交通、消防、环境卫生等各项管理制度的制定和执行；
（7）物业突发事件的应急处理；
（8）物业法律法规规定的其他管理职责。
二、承包期限
2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2承包期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同，并明确续约期限、承包费用等相关事项。
三、承包费用
3.1乙方向甲方支付的承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2承包费用支付方式如下：
（1）每季度支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；
（2）每季度前__日，乙方将应付款项支付至甲方指定的账户。
3.3乙方未按时支付承包费用的，应当按照逾期支付金额的__%支付滞纳金。
四、甲方的权利和义务
4.1甲方有权监督乙方按照合同约定履行物业管理职责，并要求乙方及时整改不符合约定的事项。
4.2甲方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前__日书面通知乙方。
4.3甲方应保障乙方的合法权益，不得干涉乙方正常开展物业管理活动。
五、乙方的权利和义务
5.1乙方应当按照合同约定履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁和管理有序。
5.2乙方有权根据实际情况调整承包费用，但应提前__日书面通知甲方。
5.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业管理权从事违法活动。
六、违约责任
6.1甲方未按照约定支付承包费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
6.2乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方有权根据物业实际状况，要求乙方调整物业管理方案，以确保物业管理的合理性和有效性。
说明：甲方作为物业的所有人或代表，有权对物业的管理方案进行监督和指导，以确保物业的安全、舒适和便利。
1.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，并要求乙方及时整改不符合约定的事项。
说明：甲方作为物业的所有人或代表，有权对乙方提供的服务质量进行评价和监督，以确保物业服务的质量和效果。
1.3甲方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前30日书面通知乙方。
说明：甲方作为物业的所有人或代表，有权在合同期限内根据实际情况提前终止合同，但需要给予乙方足够的时间进行准备和调整。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方有权根据实际情况调整承包费用，但应提前30日书面通知甲方。
说明：乙方作为物业的管理方，有权根据实际情况对承包费用进行调整，但需要提前通知甲方，以便甲方做好相应的准备和调整。
2.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并确保物业的安全、整洁和管理有序。
说明：乙方作为物业的管理方，有义务按照合同约定提供物业管理服务，并保证物业的安全、整洁和管理有序，以满足甲方的需求和期望。
2.3乙方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前30日书面通知甲方。
说明：乙方作为物业的管理方，有权在合同期限内根据实际情况提前终止合同，但需要给予甲方足够的时间进行准备和调整。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，并协助双方履行合同义务。
说明：第三方中介作为合同的协调者和协助者，有义务公正、公平地协调甲乙双方的关系，并协助双方履行合同义务，以确保合同的顺利执行。
3.2第三方中介有权对甲乙双方的服务质量进行监督和评估，并要求双方及时整改不符合约定的事项。
说明：第三方中介作为合同的协调者和协助者，有权对甲乙双方的服务质量进行监督和评估，以确保合同的履行和物业管理的质量。
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