- 1、本文档共26页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
房地产税务筹划系列(一)——房地产并购重
组税务筹划大全
一、资产转让
1转让方需缴纳的税费
1.及附加
老项目:价/(1+5%)*5%*(1+3%+7%)。
新项目:价/(1+11%)*11%*(1+3%+7%)。
缴纳依据:
《营业征试点有关事项的规定》
(三)销售额
10.房地产开发企业中的一般销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项
目除外),以取得的全部价款和价外费用,扣除受让土地时向部门支付的土地价款后的余
额为销售额。
房地产老项目,是指《建筑工程施工证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的
房地产项目。
(八)销售不动产
1.一般销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税
方法,以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置或者取得不动产时的作价后的余
额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。应按照上述计税方法在不动产所在地预
缴后,向机构所在管进行纳税申报。
2.一般销售其2016年4月30日前自建的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得
的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。应按照上述计税方
法在不动产所在地预缴后,向机构所在管进行纳税申报。
3.一般销售其2016年5月1日后取得(不含自建)的不动产,应适用一般计税方法,
以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。应以取得的全部价款和价外费用
减去该项不动产购置或者取得不动产时的作价后的余额,按照5%的预征率在不动产所在
地预缴后,向机构所在管进行纳税申报。
4.一般销售其2016年5月1日后自建的不动产,应适用一般计税方法,以取得的全部
价款和价外费用为销售额计算应纳税额。应以取得的全部价款和价外费用,按照5%的
预征率在不动产所在地预缴后,向机构所在管进行纳税申报。
7.房地产开发企业中的一般,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方
法按照5%的征收率计税。
8.房地产开发企业中的小规模,销售自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计税。
9.房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征
率预缴。
《城市建设税暂行条例》
第二条凡缴纳产品税、、营业税的单位和个人,都是城市建设税的纳税义务人(以
下简称),都应当依照本条例的规定缴纳城市建设税。第三条城市
您可能关注的文档
- models heat cavity radiation模型热腔体辐射.pdf
- 双选会参会企业详细招聘扬州新讯科技.pdf
- 新时代苗族优秀传统文化微课资源的开发利用研究.docx
- 互联网环境下企业金融风险管理分析.docx
- 高校护理教育课程设置现状的调查与分析.docx
- 河南科技大学第十届研究生会换届大会演讲稿(燕根鹏).pdf
- 高校经济学教育问题与对策探讨.docx
- 互联网+背景下基于BYOD的高校混合学习策略研究.docx
- 单元课由vvip ct grace wu创建故事复述谁何时何地什么如何unit 15 lesson 315.pdf
- 说明发现之船t ships of discovery.pdf
文档评论(0)