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购房预售合同模板(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同适用范围

第二章：购房人和出卖人

2.1购房人信息

2.2出卖人信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

第四章：房屋价格及付款方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付手续

第六章：房屋质量及保修

6.1质量标准

6.2保修范围

6.3保修期限

第七章：违约责任

7.1购房人违约责任

7.2出卖人违约责任

7.3违约金及赔偿

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除程序

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

第十章：附则

10.1合同生效

10.2合同解释

10.3合同文本

第十一章：签订条款

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

合同编号______

购房预售合同

第一章：总则

1.1合同背景

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就购房事宜达成一致，签订本合同。

1.2合同目的

本合同旨在明确购房人和出卖人之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，确保房屋交易的顺利进行。

1.3合同适用范围

本合同适用于购房人购买出卖人开发的位于______市______区______项目的房屋。

第二章：购房人和出卖人

2.1购房人信息

购房人姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

通讯地址：______

2.2出卖人信息

出卖人名称：______

法定代表人：______

联系方式：______

通讯地址：______

2.3双方权利与义务

2.3.1购房人的权利与义务

有权按合同约定的时间和条件接收房屋。

有义务按合同约定的时间和方式支付房款。

有义务遵守小区管理规定，维护小区公共秩序和环境。

2.3.2出卖人的权利与义务

有权按合同约定的时间和条件交付房屋。

有义务按合同约定的质量标准建设房屋。

有义务提供购房人所需的相关文件和资料。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋位于______市______区______项目______栋______单元______号。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。

3.3房屋结构

房屋为______结构，层高为______米，房屋装修标准为______。

第四章：房屋价格及付款方式

4.1房屋总价

房屋总价为人民币______元（大写：______元整），包括房屋建筑面积、套内建筑面积及公摊面积的价格。

4.2付款方式

购房人应按以下方式支付房款：

首付款：购房人应在签订本合同之日起______日内支付房屋总价的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

分期付款：购房人应在______年______月______日前支付房屋总价的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

尾款：购房人应在房屋交付前______日内支付房屋总价的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

4.3付款时间

购房人应按上述约定的时间支付房款，逾期支付的，每逾期一日，购房人应按逾期未付款金额的______%支付违约金。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

出卖人应在购房人按合同约定支付全部房款后，将符合合同约定质量标准的房屋交付给购房人。

5.2交付时间

出卖人应在______年______月______日前将房屋交付给购房人。如因不可抗力或其他非出卖人原因导致交付时间延迟的，交付时间相应顺延。

5.3交付手续

出卖人应在交付房屋时，向购房人提供以下文件和资料：

房屋竣工验收报告

房屋质量保证书

房屋使用说明书

其他相关文件和资料

第六章：房屋质量及保修

6.1质量标准

房屋质量应符合国家和地方有关房屋建筑工程质量的法律、法规和标准，并达到合同约定的质量标准。

6.2保修范围

出卖人应对房屋的地基基础工程和主体结构工程提供______年的保修，对屋面防水工程、墙面防渗漏工程、管道工程等提供______年的保修。

6.3保修期限

保修期限自房屋交付之日起计算。购房人在保修期内发现房屋质量问题的，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后______日内进行维修。

第七章：违约责任