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2024大厦房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：___________________

乙方（承租方）：

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：___________________

鉴于甲方为大厦房屋的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的大厦房屋，并按照双方约定的条款使用和保管该房屋。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方应以现状交付乙方使用，如房屋存在瑕疵，甲方应负责修复。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：________________________

账号：________________________

开户行：______________________

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及保管

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

5.3乙方不得擅自将房屋转租、转让或设定抵押。

第六条维修责任

6.1甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及设施的安全和使用。

6.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修和赔偿。

第七条提前解除合同

7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。

7.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还剩余租金，并要求乙方支付一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：_______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务

10.1甲方保证对所出租的房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或债务纠纷。

10.2甲方应确保房屋及附属设施符合国家和地方的相关安全、环保标准，不影响乙方正常使用。

10.3甲方应在租赁期间负责办理房屋租赁登记备案手续，并承担相关费用。

10.4甲方应在租赁期间负责对房屋及附属设施进行必要的维修、保养，确保房屋及设施的安全、正常使用。如因维修、保养导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。

11.甲方违约责任

11.1甲方违反本合同规定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。

11.2甲方未按约定时间交付房屋或提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

11.3甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应减免相应期间的租金，并承担乙方因此产生的额外费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方权利和义务

12.1乙方有权按照合同约定使用和保管房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

12.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应