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房屋出租承包合同范本(2024版)

合同编号：__________

房屋出租承包合同范本（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承包方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米。

1.3甲方出租房屋设施及设备：详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：房屋设施及设备清单

（此为房屋出租承包合同范本，具体内容请根据实际情况调整和完善。）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务

10.1甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备居住条件。

10.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施处于良好状态。

10.3甲方不得干涉乙方正常使用出租房屋，不得随意提高租金。

10.4甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方剩余押金。

11.甲方违约责任

11.1甲方未按照约定提供出租房屋，或未按时交付租金，应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。

11.2甲方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方权利和义务

12.1乙方按照约定支付租金，合理使用出租房屋及附属设施。

12.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将出租房屋转租给第三方。

12.3乙方在租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

13.乙方违约责任

13.1乙方未按照约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。

13.2乙方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介的角色和义务

14.1第三方中介负责协助甲乙双方签订本合同，提供租赁交易服务。

14.2第三方中介应保证合同内容的真实性和合法性，不得误导甲乙双方。

14.3第三方中介在合同签订后，应协助甲方收取租金，并确保租金安全。

15.第三方中介违约责任

15.1第三方中介未按照约定提供服务，或存在误导行为，应承担违约责任，向甲乙双方支付相应的赔偿金。

15.2第三方中介违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.房屋设施及设备清单

2.房屋所有权证明

3.租赁押金支付凭证

4.租金支付凭证

5.房屋钥匙交付凭证

6.房屋交接单

7.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付出租房屋

未按约定提供房屋设施及设备

干涉乙方正常使用出租房屋

随意提高租金

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用出租房屋及附属设施