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房产合同书2024年通用
合同编号：__________
合同各方当事人：
甲方（出卖人）：
名称（姓名）：________________
地址：________________
联系电话：________________
法定代表（负责人）：________________
乙方（买受人）：
名称（姓名）：________________
地址：________________
联系电话：________________
法定代表（负责人）：________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。
1.3甲方保证其对房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。
第二条房屋价格及支付方式
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3房款支付方式如下：
（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；
（2）乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
第三条交付及过户
（1）房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷；
（2）房屋及其附属设施设备应保持正常使用状态；
（3）房屋内应无占用、无抵押、无租赁等权利限制。
3.2双方应共同配合办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。自房屋过户登记手续办理完毕之日起，房屋所有权归乙方所有。
第四条甲方义务
4.1甲方应保证其对房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。
4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋，并按照本合同约定的条件交付。
4.3甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，并承担相关费用。
第五条乙方义务
5.1乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付房款。
5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。
5.3乙方应协助甲方办理房屋过户登记手续，并承担相关费用。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房款总额的____%。
6.2若甲方违反本合同第三条第1款的约定，导致无法交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。
第七条争议解决
双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.附加条款一：房屋质量保证
甲方承诺，房屋在交付给乙方时，应符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。自交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期为____年。
条款说明：本条款旨在明确甲方的房屋质量保证责任，保障乙方在购房后的权益。保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担相关费用。
2.附加条款二：房屋交付时间及条件
（1）房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷；
（2）房屋及其附属设施设备应保持正常使用状态；
（3）房屋内应无占用、无抵押、无租赁等权利限制。
条款说明：本条款明确了甲方的交付义务，确保乙方在收到房屋时，房屋具备正常使用的条件，避免因权属纠纷等原因导致乙方权益受损。
3.附加条款三：房屋过户协助
甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，并承担相关费用。如因甲方原因导致过户登记手续办理不顺利或延迟的，甲方应承担相应责任。
条款说明：本条款旨在明确甲方的过户协助义务，确保乙方在购房过程中能够顺利办理过户手续，减少因甲方原因导致的过户风险。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.附加条款一：分期付款约定
乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付房款。如乙方无法一次性支付房款，经甲方同意，乙方可以分期支付。具体分期付款方式和期限由双方另行协商确定。
条款说明：本条款为乙方提供了分期付款的选项，以缓解乙方资金
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