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律师修改后的二手房买卖合同3篇

篇1

律师修改后的二手房买卖合同

合同编号：xxx

出卖人（甲方）：xxx证件号码：xxx

购买人（乙方）：xxx证件号码：xxx

鉴于甲、乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，经双方友好协商，就乙方购买甲方名下位于xxx小区xx号楼xx号房的二手房进行交易事宜，经双方认真阅读并充分理解以下全部条款，特签订本合同。

第一条房屋基本情况

出售房屋地址：（详细地址）

房屋面积：（平方米）

房屋建筑年代：（年）

土地使用权证号：（编号）

房产证号：（编号）

第二条房屋交房及价格

1、购房总价格为人民币（大写）xx万元整，其中首期付款xx万元，余款xx万元在乙方购房后xx天内支付。

2、房屋交房时间为本合同签订后xx天内，乙方在交房当天将首期付款汇至甲方指定账户。

3、乙方应在交房时支付合同总价款。

第三条房屋权属

1、出卖人保证房屋所有权清晰，房屋交付时应无任何权属纠纷，若出现纠纷由出卖人承担所有责任。

2、如乙方拒绝支付尾款或解除合同，出卖人应退还首期款并承担相应违约责任。

第四条关于产权交割

1、出卖人应在签订本合同xx日内将房屋相关证件交付乙方。

2、乙方在交房时，应验收房屋状况并与出卖人签订交接单。

3、乙方在收房一周内应自行到房管部门将房屋产权过户。

第五条其他约定事项

1、双方保证在签订本合同后按照约定时间和地点办理相关手续。

2、若因某方原因需要变更合同内容，应经对方书面同意后进行修改。

3、乙方购买房屋期间如有装修行为，不得损坏承重墙体及影响结构安全问题。

4、出卖人应向乙方提供房屋的房产证、土地使用权证等相关资料。

5、若本合同未尽事宜，由双方协商解决。

第六条违约责任

1、若乙方违约，应退还首期款并承担相应违约责任。

2、若出卖人违约，应按实收款项的200%支付违约金给乙方。

第七条合同生效及争议解决

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成提交甲方所在地人民法院解决。

出卖人（甲方）：

购买人（乙方）：

签订日期：年月日

备注：此合同一式两份，乙方一份，甲方一份。

篇2

修改后的二手房买卖合同

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

身份证号码：________________

联系地址：________________

电话号码：________________

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

身份证号码：________________

联系地址：________________

电话号码：_________________

鉴于：

1.甲方系合法持有身份证号码为_______________的居民，拥有_____________的房产证；

2.乙方系合法持有身份证号码为_______________的居民，有意购买甲方位于_______________的房产；

3.双方经协商，愿依法签订本合同，依法合法交易，达成一致。

经认真研究商定，甲、乙双方一致同意签订如下《二手房买卖合同》，并共同遵守：

第一条 房屋基本情况

甲方同意出售其名下位于_______________（地址）的_______________（详细情况），面积为_______________平方米，房产证号为_______________。

第二条 交易价格

乙方同意以_______________（大写）万元的价格购买上述房屋，并于当事人签署本合同生效之时，一次性支付全部房款。

第三条 房款支付、交割时间

1.乙方支付上述购房总价款的时间为本合同签署之日。

2.房屋权属变更与交接日期为本合同签订之日。

第四条 过户手续

1.甲方应当在签订本合同之日起三个工作日内，将房屋产权证书交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋产权证书之日起三个工作日内，完成过户手续。

第五条 房屋的交付

乙方应在过户手续完成之日起三个工作日内，前往房屋所在地交付房屋若干钥匙。

第六条 房屋的风险

1.自本合同签署之日起，房屋权属风险由乙方承担。

2.房屋交付风险自交房之日起，由乙方承担。

第七条 房屋完好保证

1.甲方承诺所售房屋无任何担保问题，不存在