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有关商铺租赁合同范文2024年
合同目录
第一章:合同概述
1.1合同目的
1.2合同定义
1.3合同的法律效力
第二章:租赁物的描述
2.1租赁物的位置
2.2租赁物的面积与结构
2.3租赁物的设施与设备
第三章:租赁期限
3.1租赁开始日期
3.2租赁期限
3.3续租与终止条款
第四章:租金与支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金调整机制
第五章:押金与保证金
5.1押金的数额
5.2保证金的数额
5.3押金与保证金的退还
第六章:租赁物的使用与维护
6.1租赁物的使用规定
6.2租赁物的维护责任
6.3维修与保养
第七章:租赁物的转让与转租
7.1转让的条件与程序
7.2转租的条件与程序
7.3转租的限制
第八章:违约责任
8.1违约的定义
8.2违约的法律后果
8.3违约赔偿的计算方法
第九章:合同的变更与解除
9.1合同变更的条件
9.2合同解除的条件
9.3合同变更与解除的程序
第十章:争议解决
10.1争议解决的方式
10.2争议解决的程序
10.3适用法律与管辖
第十一章:合同的生效与备案
11.1合同的生效条件
11.2合同的备案程序
11.3合同的公示
第十二章:附加条款
12.1特殊约定
12.2保密协议
12.3知识产权保护
第十三章:合同的附件
13.1租赁物平面图
13.2设施设备清单
13.3其他相关文件
第十四章:合同的签订
14.1签订方
14.2签订时间
14.3签订地点
合同目录结束。
第一章:合同概述
1.1合同目的
本合同旨在明确租赁双方的权利和义务,规范租赁行为,确保双方的合法权益。
1.2合同定义
本合同所称“租赁物”指出租方提供给承租方使用的商铺及其附属设施。“租金”指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
1.3合同的法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效,对双方具有法律约束力。
第二章:租赁物的描述
2.1租赁物的位置
租赁物位于______市/区/街道/路,具体地址为______。
2.2租赁物的面积与结构
租赁物建筑面积为______平方米,结构为______。
2.3租赁物的设施与设备
租赁物内配备有______等基本设施和设备,具体清单见附件。
第三章:租赁期限
3.1租赁开始日期
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2租赁期限
租赁期限为______年,具体起止日期以本合同第3.1条为准。
3.3续租与终止条款
租赁期满,承租方有权优先续租;如一方提前终止合同,需提前______天书面通知对方。
第四章:租金与支付方式
4.1租金金额
租金为每月/每年______元,大写:______。
4.2租金支付方式
租金按月/季/年支付,承租方应在每月/季/年初的______日前支付给出租方。
4.3租金调整机制
租金在合同期内每______年调整一次,调整幅度不超过______%。
第五章:押金与保证金
5.1押金的数额
承租方需支付押金______元,作为履行合同的保证。
5.2保证金的数额
承租方需支付保证金______元,用于租赁物的维护和损坏赔偿。
5.3押金与保证金的退还
租赁期满或合同解除后,出租方应在______天内退还押金和保证金。
第六章:租赁物的使用与维护
6.1租赁物的使用规定
承租方应按照约定的用途使用租赁物,不得擅自改变用途。
6.2租赁物的维护责任
承租方负责租赁物的日常维护,确保租赁物的正常使用。
6.3维修与保养
租赁物的大修由出租方负责,承租方应配合维修工作。
第七章:租赁物的转让与转租
7.1转让的条件与程序
出租方转让租赁物,应提前______天通知承租方,承租方有优先购买权。
7.2转租的条件与程序
承租方转租租赁物,需取得出租方书面同意,并遵守相关法律法规。
7.3转租的限制
未经出租方书面同意,承租方不得将租赁物转租给第三方。
以上为合同前七章的详细内容,后续章节将根据需要进一步完善。
第八章:违约责任
8.1违约的定义
任何一方未履行或未完全履行本合同义务,或违反合同约定的行为,均视为违约。
8.2违约的法律后果
违约方应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失,包括但不限于直接经济损失和合理的律师费用。
8.3违约赔偿的计算方法
违约赔偿金额按照实际损失的______%计算,最低不少于______元。
第九章:合同的变更与解除
9.1合同变更的条件
双方协商一致,可以变更本合同内容。变更应以书面形式进行。
9.2合同解除的条件
一方严重违约,另一方有权解除合同
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