有关商铺租赁合同范文2024年.docx

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有关商铺租赁合同范文2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置

2.2租赁物的面积与结构

2.3租赁物的设施与设备

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁期限

3.3续租与终止条款

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

第五章：押金与保证金

5.1押金的数额

5.2保证金的数额

5.3押金与保证金的退还

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

6.2租赁物的维护责任

6.3维修与保养

第七章：租赁物的转让与转租

7.1转让的条件与程序

7.2转租的条件与程序

7.3转租的限制

第八章：违约责任

8.1违约的定义

8.2违约的法律后果

8.3违约赔偿的计算方法

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3适用法律与管辖

第十一章：合同的生效与备案

11.1合同的生效条件

11.2合同的备案程序

11.3合同的公示

第十二章：附加条款

12.1特殊约定

12.2保密协议

12.3知识产权保护

第十三章：合同的附件

13.1租赁物平面图

13.2设施设备清单

13.3其他相关文件

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

合同目录结束。

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，规范租赁行为，确保双方的合法权益。

1.2合同定义

本合同所称“租赁物”指出租方提供给承租方使用的商铺及其附属设施。“租金”指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置

租赁物位于______市/区/街道/路，具体地址为______。

2.2租赁物的面积与结构

租赁物建筑面积为______平方米，结构为______。

2.3租赁物的设施与设备

租赁物内配备有______等基本设施和设备，具体清单见附件。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限

租赁期限为______年，具体起止日期以本合同第3.1条为准。

3.3续租与终止条款

租赁期满，承租方有权优先续租；如一方提前终止合同，需提前______天书面通知对方。

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额

租金为每月/每年______元，大写：______。

4.2租金支付方式

租金按月/季/年支付，承租方应在每月/季/年初的______日前支付给出租方。

4.3租金调整机制

租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

第五章：押金与保证金

5.1押金的数额

承租方需支付押金______元，作为履行合同的保证。

5.2保证金的数额

承租方需支付保证金______元，用于租赁物的维护和损坏赔偿。

5.3押金与保证金的退还

租赁期满或合同解除后，出租方应在______天内退还押金和保证金。

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

6.2租赁物的维护责任

承租方负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。

6.3维修与保养

租赁物的大修由出租方负责，承租方应配合维修工作。

第七章：租赁物的转让与转租

7.1转让的条件与程序

出租方转让租赁物，应提前______天通知承租方，承租方有优先购买权。

7.2转租的条件与程序

承租方转租租赁物，需取得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。

7.3转租的限制

未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据需要进一步完善。

第八章：违约责任

8.1违约的定义

任何一方未履行或未完全履行本合同义务，或违反合同约定的行为，均视为违约。

8.2违约的法律后果

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费用。

8.3违约赔偿的计算方法

违约赔偿金额按照实际损失的______%计算，最低不少于______元。

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

双方协商一致，可以变更本合同内容。变更应以书面形式进行。

9.2合同解除的条件

一方严重违约，另一方有权解除合同