贵州存量房买卖合同范本(2024版).docx

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贵州存量房买卖合同范本(2024版)

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：_______________

鉴于甲方为存量房产的合法所有者，乙方愿意购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本存量房买卖合同，以资共同遵守。

第一条房产信息

房产地址：________________

房产面积：________________

产权证号：________________

房产结构：________________

房产用途：________________

土地使用权类型：________________

土地使用期限：________________

房产现状：________________

房产是否设有抵押：________________

房产是否出租：_______________

第二条交易价格

经双方协商，该房产的交易价格为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

交易价格包括房产本身、附属设施及装修等。

第三条付款方式及期限

乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

余款人民币（大写）_______元整（￥_______元）应于_______年_______月_______日前支付至甲方指定账户。

第四条房产交付

甲方应在乙方支付首付款后_______个工作日内将房产交付给乙方。

交付时，甲方应保证房产结构安全，附属设施完好，与合同约定相符。

第五条产权过户

甲方应于乙方支付首付款后_______个工作日内协助乙方办理产权过户手续。

产权过户过程中产生的税费由_______方承担。

第六条违约责任

如甲方未能按期交付房产或协助办理产权过户，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。

如乙方未能按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

第七条房产状况保证

甲方保证所售房产不存在任何权属争议，未被查封、扣押或限制转让，且房产状况与合同约定相符。

第八条税费承担

双方应按照国家规定各自承担因本房产交易产生的税费。

第九条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十条合同的变更与解除

本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。

第十一条其他约定

_______。

第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

日期：_______年_______月_______日

请注意，本合同仅为示例文本，实际使用时需根据具体情况进行调整，并建议由专业法律人士审核。合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。

第十三条房产交接

甲方在房产交接时应向乙方提供房产钥匙、产权证书等相关文件。

双方应签署房产交接单，确认交接事项。

第十四条房屋维修基金

甲方应将房屋维修基金的余额及相关资料一并转交给乙方。

第十五条房屋附属设施

甲方应确保房屋附属设施的完好无损，并在交接时一并移交给乙方。

第十六条房屋现状确认

乙方在交接时应现场确认房屋现状，如有异议应在交接单上注明。

第十七条房屋使用权

甲方保证在交易完成前，房屋使用权未被侵犯，且无其他第三方主张权利。

第十八条房屋租赁情况

如房屋存在租赁情况，甲方应提供租赁合同，并协助乙方与租户协商租赁事宜。

一、附件列表：

甲方身份证明文件复印件。

房产权属证明文件复印件。

房产现状照片或视频资料。

房屋维修基金相关文件。

房屋附属设施清单。

如存在租赁情况，提供租赁合同复印件。

二、违约行为及认定：

甲方未按期交付房产或办理产权过户手续。

乙方未按约定时间支付房款。

甲方交付的房产与合同约定不符。

乙方在交接时未提出异议，事后提出房屋质量问题。

三、法律名词及解释：

存量房：指已经建成并取得产权证的房屋。

产权过户：指房产所有权从甲方转移到乙方的法律手续。

定金：指乙方为保证履行合同而预先支付给甲方的款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法