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贵州存量房买卖合同范本(2024版)
甲方(卖方):________________
乙方(买方):_______________
鉴于甲方为存量房产的合法所有者,乙方愿意购买该房产,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本存量房买卖合同,以资共同遵守。
第一条房产信息
房产地址:________________
房产面积:________________
产权证号:________________
房产结构:________________
房产用途:________________
土地使用权类型:________________
土地使用期限:________________
房产现状:________________
房产是否设有抵押:________________
房产是否出租:_______________
第二条交易价格
经双方协商,该房产的交易价格为人民币(大写)_______元整(¥_______元)。
交易价格包括房产本身、附属设施及装修等。
第三条付款方式及期限
乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币(大写)_______元整(¥_______元)。
乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币(大写)_______元整(¥_______元)。
余款人民币(大写)_______元整(¥_______元)应于_______年_______月_______日前支付至甲方指定账户。
第四条房产交付
甲方应在乙方支付首付款后_______个工作日内将房产交付给乙方。
交付时,甲方应保证房产结构安全,附属设施完好,与合同约定相符。
第五条产权过户
甲方应于乙方支付首付款后_______个工作日内协助乙方办理产权过户手续。
产权过户过程中产生的税费由_______方承担。
第六条违约责任
如甲方未能按期交付房产或协助办理产权过户,应向乙方支付违约金,违约金为房产交易价格的_______%。
如乙方未能按期支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为未付款项的_______%。
第七条房产状况保证
甲方保证所售房产不存在任何权属争议,未被查封、扣押或限制转让,且房产状况与合同约定相符。
第八条税费承担
双方应按照国家规定各自承担因本房产交易产生的税费。
第九条争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。
第十条合同的变更与解除
本合同一经双方签字盖章,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除。
双方协商一致变更或解除合同的,应签订书面协议。
第十一条其他约定
_______。
第十二条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):________________
身份证号码:________________
联系电话:________________
日期:_______年_______月_______日
乙方(签字):________________
身份证号码:________________
联系电话:________________
日期:_______年_______月_______日
请注意,本合同仅为示例文本,实际使用时需根据具体情况进行调整,并建议由专业法律人士审核。合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。
第十三条房产交接
甲方在房产交接时应向乙方提供房产钥匙、产权证书等相关文件。
双方应签署房产交接单,确认交接事项。
第十四条房屋维修基金
甲方应将房屋维修基金的余额及相关资料一并转交给乙方。
第十五条房屋附属设施
甲方应确保房屋附属设施的完好无损,并在交接时一并移交给乙方。
第十六条房屋现状确认
乙方在交接时应现场确认房屋现状,如有异议应在交接单上注明。
第十七条房屋使用权
甲方保证在交易完成前,房屋使用权未被侵犯,且无其他第三方主张权利。
第十八条房屋租赁情况
如房屋存在租赁情况,甲方应提供租赁合同,并协助乙方与租户协商租赁事宜。
一、附件列表:
甲方身份证明文件复印件。
房产权属证明文件复印件。
房产现状照片或视频资料。
房屋维修基金相关文件。
房屋附属设施清单。
如存在租赁情况,提供租赁合同复印件。
二、违约行为及认定:
甲方未按期交付房产或办理产权过户手续。
乙方未按约定时间支付房款。
甲方交付的房产与合同约定不符。
乙方在交接时未提出异议,事后提出房屋质量问题。
三、法律名词及解释:
存量房:指已经建成并取得产权证的房屋。
产权过户:指房产所有权从甲方转移到乙方的法律手续。
定金:指乙方为保证履行合同而预先支付给甲方的款项。
四、执行中遇到的问题及解决办法
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