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2024委托书业委会物业管理委托合同
合同编号：__________
甲方（委托方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
乙方（受托方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
第一条物业管理范围及内容
1.1乙方接受甲方的委托，负责物业管理区域内的物业管理工作，包括：物业设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作。
1.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求及相关标准，提供优质的物业服务，确保物业管理区域的正常秩序和业主的正常生活。
第二条合同期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需终止或续签合同，应提前一个月书面通知对方。
第三条委托费用
3.1甲方应按照约定的标准和期限向乙方支付物业管理费，具体收费标准和支付方式详见附件一。
3.2乙方应向甲方开具合法等额的发票，甲方应及时支付，不得无故拖欠。
第四条乙方义务
4.1乙方应按照本合同约定的服务内容和服务标准，提供优质的物业服务，确保物业管理区域的正常秩序和业主的正常生活。
4.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业管理区域内的物业从事非法活动。
4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。
第五条甲方义务
5.1甲方应按照本合同约定的标准和期限向乙方支付物业管理费。
5.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。
5.3甲方应对乙方的工作人员给予必要的尊重和配合，不得无故阻挠乙方的工作。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
6.2甲方未按约定支付物业管理费的，乙方有权依法追讨，并有权根据实际情况暂停提供部分或全部物业服务。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：
____________年____________月____________日
乙方（盖章）：
____________年____________月____________日
附件一：物业管理费收费标准及支付方式
（此处根据实际情况填写物业管理费的收费标准及支付方式）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方指定的物业管理项目负责人应具备相应的物业管理资格和经验，负责对乙方物业管理服务的监督和协调。
1.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行定期评估，如评估结果不符合约定标准，甲方有权要求乙方在规定期限内进行整改。
1.3甲方应协助乙方解决物业管理过程中出现的问题，包括但不限于业主投诉、突发事件处理等。
1.4甲方不得无故干预乙方的物业管理事务，如甲方确需调整物业管理方案，应与乙方充分沟通，达成一致意见。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求及相关标准，提供优质的物业服务，确保物业管理区域的正常秩序和业主的正常生活。
2.2乙方应设立客户服务，及时处理业主的咨询、投诉等事项，并向甲方报告处理结果。
2.3乙方应定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时整改，并报甲方备案。
2.4乙方应保证物业管理区域内设施设备的正常运行，定期进行维护保养，确保业主的生活品质。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1甲方、乙方同意引入第三方中介机构进行物业管理服务的监督和评估，以确保物业管理服务的质量和效果。
3.2第三方中介应具备相应的资质和经验，熟悉物业管理相关法律法规，能够客观、公正地进行评估和监督。
3.3第三方中介的评估报告应提交给甲方、乙方，双方应根据评估报告认真整改，提高物业管理服务水平。
3.4甲方、乙方应积极配合第三方中介的工作，提供必要的资料和便利条件，确保评估和监督的顺利进行。
3.5第三方中介的费用由甲方、乙方共同承担，具体费用应在补充协议中约定。
一、附件列表：
1.附件一：物业管理费收费标准及支付方式
2.附件二：物业服务内容和要求
3.附件三：物业设施设备维护保养计划
4.附件四：环境卫生和绿化养护标准
5.附件五：公共秩序维护和消防安全管理制度
6.附件六：业主投诉处理流程
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