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个人房购房合同(2024版)
合同编号：__________
个人购房合同（2024版）
甲方（出卖人）：
住所：
联系方式：
乙方（买受人）：
住所：
联系方式：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权性质为__________。
第二条房屋交易价格
2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方支付甲方定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作房款。
第三条付款方式及时间
3.1乙方应按照下列方式向甲方支付房款：
（1）乙方已于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
（3）乙方应于房屋所有权转移登记之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2乙方支付房款的方式为银行转账、现金支付或法律法规允许的其他方式。
第四条交付及验收
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。
4.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照法律法规及相关规定承担修复责任或退还部分房款。
第五条房屋过户及登记
5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将该房屋的所有权转移给乙方。
5.2乙方应按照法律法规及相关规定，办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。
6.2本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。
甲方（签字/盖章）：
日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响乙方合法权益的事项。如因甲方原因导致房屋所有权转移过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
1.2甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。如因房屋质量问题导致人身损害，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3甲方应在房屋交付时，将房屋内的所有设施、设备、家具等物品清单提供给乙方，并保证这些物品在交付时处于正常使用状态。如交付后发现设施、设备、家具等存在问题，甲方应负责维修或更换。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同成交价格的____%。
2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。如乙方逾期支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期支付定金的违约金，违约金为本合同成交价格的____%。
2.3乙方应按照本合同约定的时间办理房屋所有权转移登记手续，如乙方逾期办理，甲方有权要求乙方支付逾期办理的违约金，违约金为本合同成交价格的____%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付佣金，如第三方中介逾期支付佣金，甲方有权要求第三方中介支付逾期支付佣金的违约金，违约金为佣金的____%。
3.2第三方中介应保证其提供的房源信息真实、准确、完整，如因第三方中介提供的房源信息不真实、不准确、不完整导致甲方、乙方损失的，第三方
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