闲置农户房屋使用权流转交易合同示范文本模板.docxVIP

流转交易合同

H.1出租类合同

合同编号：

XXX闲置农户房屋使用权流转交易合同

（出租类示范文本）

甲方（转让方）：

身份证号：

住所地：联系电话：

流转交易后新住所地：

乙方（受让方）：

身份证号：

住所地：联系电话：

丙方（鉴证人）：

住所地：联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着权责明晰、自愿公平的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方出租农户房屋使用权达成一致意见，签订如下合同，由双方共同遵守。

第一条租赁物情况

1.甲方将坐落于XXX乡镇（街道）村组闲置农户房屋出租给乙方。具体为：

农户房屋：不动产权证号，宅基地面积平方米，农户房屋建筑面积平方米，坐落，农户房屋结构，农户房屋的抵押、典权、担保状态为。

宅基地宗地四至：东：，西：，

南：，北：；

农户房屋附属设施设备包括。

甲方交房前应确保农户房屋设施设备能正常使用，乙方应于年月日之前对出租农户房屋设施设备进行验收，包括对农户房屋附属建筑及屋内外设施设备进行清点验收，并制作验收清单，双方签字确认。甲方的一切附属设施设备在签署合同并经乙方查核后，乙方应向甲方支付元保证金。合同期满后，乙方结清租赁期内本合同所规定应承担的费用后，由甲方退还给乙方（不计保证金利息）。如乙方中途单方面终止合同，则农户房屋保证金不予退还。

第二条租赁用途

1.乙方所承租标的物农户房屋用于：□居住，□经营性活动，□其它，具体用途：。

2.乙方应按照合同约定的用途使用农户房屋，不得利用承租标的物进行违法违规活动。乙方承租标的物用于经营活动的，必须取得相关行业的准入许可。乙方改变标的物用途的，应征得甲方书面同意，同时保证改变的用途符合国家有关消防、安全、环保、卫生等规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变标的物用途，甲方可以单方面解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

第三条租赁期限和交付日期

1.租赁标的租赁期限自年月日起至年月日止。

2.甲方于年月日前，将出租标的交付乙方。如甲方未按时交付农户房屋超过一个月，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方全额退还保证金及支付年租金20%的违约金。

3.租赁期届满时，甲方有权收回租赁标的物，乙方应按期返还。乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还标的物之日止，乙方除支付租金外，还应按每日元向甲方支付违约金。乙方需继续承租该标的物时，应提前一个月与甲方协商，另行签订续租合同。

第四条租金标准及支付方式

1.甲、乙双方选择按农户房屋建筑面积或其他计价方式计算租金：□每平方米月（年）租金（不含税）元□每间月（年）租金元□每栋月（年）租金元。若交易产生相关税费，按国家规定执行。

2.乙方按下列第种方式支付租金。

=1\*GB3①按月支付租金，付款时间。

=2\*GB3②按季支付租金，付款时间。

=3\*GB3③按年支付租金，付款时间。

=4\*GB3④。

3.租赁期间租金动态调整的约定：。

4．乙方延期支付租金，甲方有权按下述第