地皮买卖居间合同(2024版).docx

地皮买卖居间合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方愿意购买甲方拥有的该土地使用权，甲方同意出售；

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、土地使用权转让

1.1甲方同意将该土地使用权转让给乙方，乙方同意购买该土地使用权。

1.2该土地的使用权性质为：_______（住宅、商业、工业等）。

1.3该土地的用途为：_______（具体用途）。

1.4该土地的出让年限为：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、交易价格及支付方式

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为乙方履行本合同的诚意金。定金支付后，乙方有权在_______日内按照本合同的约定办理土地使用权过户手续。

2.3剩余的交易价格，乙方应于办理土地使用权过户手续之日起_______日内，一次性支付给甲方。

三、过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，配合乙方办理土地使用权过户手续。

3.2土地使用权过户手续办理完成后，甲方应将该土地的实际控制权移交给乙方。

四、合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，该土地使用权不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制，且符合国家有关土地使用的法律法规。

1.2甲方应保证该土地使用权过户给乙方后，乙方能够合法、顺利进行建设等活动。

1.3甲方应在合同签订之日起_______日内，向乙方提供该土地的权属证明、规划许可证等相关文件。

1.4甲方应对乙方在办理土地使用权过户手续过程中提供必要的协助和支持。

1.5甲方应在合同签订之日起_______日内，向乙方支付该土地的房产税、土地使用税等相关税费。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的期限和方式支付交易价格，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方应对该土地进行合法、合理的使用，不得违反国家有关土地使用的法律法规。

2.3乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付该土地的房产税、土地使用税等相关税费。

2.4乙方应对甲方在办理土地使用权过户手续过程中提供必要的协助和支持。

2.5乙方应在取得该土地使用权后，按照约定进行建设等活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照本合同的约定，为甲方和乙方提供居间服务，并协助双方办理土地使用权过户手续。

3.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，否则甲方和乙方均有权解除本合同，并要求第三方中介承担违约责任。

3.3第三方中介应按照本合同约定的期限和方式收取佣金，否则甲方和乙方均有权解除本合同，并要求第三方中介退还已收取的佣金。

3.4第三方中介应对其在居间过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密予以保密，否则甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。

3.5第三方中介应在合同签订之日起_______日内，向甲方和乙方提供居间服务报告，详细记录居间过程和相关事项。

一、附件列表：

1.土地使用权证原件及复印件

2.规划许可证原件及复印件

3.房产税、土地使用税等相关税费缴纳证明

4.权属证明原件及复印件

5.土地使用权过户申请表

6.居间服务报告

7.违约金计算公式说明

8.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同约定，未按时提供相关文件，导