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财产租赁合同房屋租赁合同2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义和术语

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

2.2租赁物的状况

2.3租赁物的使用范围

第三章：租赁双方

3.1出租方

3.2承租方

3.3双方的权利与义务

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁期限

4.3续租与提前终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

5.2租金的支付方式

5.3租金的调整

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付条件

6.2验收程序

6.3交付与验收的记录

第七章：租赁物的使用与维护

7.1承租方的使用责任

7.2租赁物的维护

7.3维护费用的承担

第八章：租赁物的修缮与改善

8.1修缮责任

8.2改善措施

8.3修缮与改善的费用

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3变更与解除的程序

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知

11.3不可抗力的后果

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2协商解决

12.3仲裁或诉讼

第十三章：附加条款

13.1附加条款的效力

13.2附加条款的内容

13.3附加条款的变更

第十四章：合同的签订

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

以上为财产租赁合同的目录草案，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方将房屋出租给承租方，并由承租方支付租金的租赁关系。

1.3定义和术语

本合同中所称的“房屋”是指位于______的房屋，具体地址为______。

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

租赁物为位于______的房屋，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物的状况

房屋及其附属设施应处于良好的使用状态，具体状况由双方在交付时共同确认。

2.3租赁物的使用范围

承租方有权在租赁期限内使用房屋及其附属设施，但不得用于非法活动。

第三章：租赁双方

3.1出租方

出租方为房屋的所有者或合法使用者，有权将房屋出租。

3.2承租方

承租方为愿意按照合同约定支付租金并使用房屋的个人或组织。

3.3双方的权利与义务

3.3.1出租方的权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并有义务保证房屋的正常使用。

3.3.2承租方的权利与义务

承租方有权使用房屋，有义务按时支付租金并合理使用房屋。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限

租赁期限为______年/月。

4.3续租与提前终止

承租方可在租赁期满前提出续租要求，双方应重新协商租赁条件。任何一方需提前终止合同，应提前______通知对方。

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

租金根据房屋的地理位置、面积、设施等因素确定为每月______元。

5.2租金的支付方式

租金应每______支付一次，支付日期为每月的第______日。

5.3租金的调整

租金在租赁期内原则上不作调整，但如遇特殊情况，双方可协商调整。

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付条件

出租方应确保房屋在交付时符合合同约定的使用条件。

6.2验收程序

承租方在接收房屋时应进行验收，如有异议应在______小时内提出。

6.3交付与验收的记录

双方应在房屋交付和验收后签署交付验收单，作为合同附件。

第七章：租赁物的使用与维护

7.1承租方的使用责任

承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.2租赁物的维护

出租方负责房屋的日常维护，确保房屋设施的正常运行。

7.3维护费用的承担

房屋的日常维护费用由出租方承担，因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。

以上为房屋租赁合同前七章的部分内容，具体细节需根据实际情况进行调整和补充。

第八章：租赁物的修缮与改善

8.1修缮责任

出租方负责房屋的定期修缮工作，确保房屋处于良好的使用状态。

8.2改善措施

承租方如需对房屋进行改善，应事先征得出租方的书面同意，并承担改善费用。

8.3修缮与改善的费用

8.3.1出租方承担房屋结构和主要设施的修缮费用。

8.3.2承租方承担因个人使用导致的维修和改善费用。

第九章：违约责任

9.1违约情形

包括但不限于未按时支付租金、擅自转租