山地买卖协议书范本2024年通用.docx

山地买卖协议书范本2024年通用

合同编号：__________

山地买卖协议书

甲方（卖方）：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条山地基本情况

1.1该山地位于__________，占地面积约为__________平方米。

1.2该山地现状为__________，土地用途为__________。

1.3该山地所有权归甲方所有，甲方对该山地享有完整的所有权权益。

第二条山地买卖价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买该山地。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在收到全部成交价款后____个工作日内，向乙方交付该山地。

第三条山地交付及过户

3.1甲方应保证该山地权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。

3.2甲方应协助乙方办理该山地的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3乙方应按照相关法律法规及政策规定，合理利用该山地，不得擅自改变土地用途。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。

4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条约定的成交价款的____%。

4.3本协议的解除、终止或无效，不影响双方依法追究对方违约责任的权利。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证条款

甲方保证该山地所有权归甲方所有，甲方对该山地享有完整的所有权权益。如因甲方原因导致该山地存在权属纠纷、抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条约定的成交价款的____%。

1.2交付时间及方式

甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付该山地。交付方式为：____。

1.3山地现状说明

甲方应对该山地的现状进行详细说明，包括土地用途、地形地貌、土壤水质、植被覆盖等情况。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付价款义务

乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应按照同期银行贷款利率支付甲方利息，并承担违约责任。

2.2乙方合理利用山地条款

乙方应按照相关法律法规及政策规定，合理利用该山地，不得擅自改变土地用途。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.3乙方过户义务

乙方应按照相关法律法规及政策规定，协助甲方办理该山地的过户手续，过户费用由乙方承担。如乙方未按照约定协助甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为过户费用的____%。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介应为本协议的签订提供专业的媒介服务，确保甲乙双方的合法权益。如第三方中介未履行媒介职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方中介费用

第三方中介的费用由甲方承担。如甲方未按照约定支付第三方中介费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介的保密义务

第三方中介应对本协议的签订过程及甲乙双方的商业秘密予以保密。如第三方中介泄露甲乙双方的保密信息，甲方有权解除本协议，并要求第三方中介承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.山地所有权证明文件

2.山地现状说明文件

3.山地用途变更审批文件

4.山地过户手续相关文件

5.成交价款支付凭证

6.违约金计算公式说明

7.法律法规及政策规定

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付山地，或交付的山地与约定不符。

2.甲方未按约定保证山地的权属清晰，存在权利瑕疵。

3.乙方未按约定时间支付成交价款。

4.乙方未按约定合理利用山地，擅自改变土地用途。

5.乙方未按约定协助甲方办理过户手续。

6.第三方中介未履行媒介职责，导致甲乙双方遭受损失。

7.第三方中介泄露甲乙双方的保密