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东营房地产市场月报2024年05月

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住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2023年1-12月，东营商为264.6万㎡，同比下降0.2%。2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。2014年6月-2023年12月东营商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长率1008060402006040200-20-40-60-40-60

住宅市场|开施工面积发经营数据，2023年1-12月，房屋施.59万㎡，同比下降5.54%；全国房屋9万㎡，同比增长15.78%2014年6月-2023年12月东营房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同200150100501400120010008000600-50-100-1500

住宅市场|开发投资额发经营数据，2024年1-3月，东营房地2024年3月，东营房地产开发投资额为13.4亿元，同比下降14.10%。2014年6月-2024年3月东营房地产累计开发投资额及其同比增速额为25亿元，同比下降11.97%。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比600200150100504003002000-50-1000

住宅市场|价格水平-新房2东营区、广饶县、河口区等区域为东交均价同比下跌的区域有广饶县、河交均价最高区域。其中，成交均价同分别下跌17.7%、16.6%。域有东营区等，同比分别2024年1-5月东营商品住宅分区域成交均价情况1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)区域东营区87383929.1广饶县河口区7045503771214656-11.5-22.51.6-7.2成704570450-5037

住宅市场|成交规模-新房2，东营商品住宅成交面积为48.0万㎡，交套数为3024套，同比下降30.8%。8%2024年05月，东营商品住宅成12.54%，同比下降33.17%；商10.14%，同比下降37.45%。8万㎡，环比下降数为638套，环比下降2018年-2024年东营商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月东营商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各1408002024年截交面积2021-2023年月均成交面积402001008040353025201510560-2040-60-8020001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5

住宅市场|成交规模-新房2东营区、河口区、广饶县等区域为东的区域有河口区等，同比分别增长15交主力区域，共成交48.68万㎡，占积同比下降的区域有广饶县、东营区的100.0%。其中，成交别下降53.6%、1.6%。2024年1-5月东营商品住宅分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域东营区河口区广饶县40.3682.9-1.68.7384-36.5-10.813.9-2-21.62.1-80.225.87.690.6315.8151.11.3-53.64522成交面积(万㎡)8-400-8

住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，东营140(含)-180㎡面，占比为29%，较上月扩大3.2个百分点最2024年5月，从总价段来看，东最多，达236套，占比为28.4%0万元总价段成交套数7.6个百分点。东营新房成交面积段对比东营新房成交总价段对比0.9%1.1%2.8%1.6%300万元以上32.6%26.0%180㎡以上250(含)-300万元200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元80(含)-100万元60(含)-80万元40(含)-60万元40万元以下29.0㎡6.9%14.2%13.2%13.5%11.3%9.7%26.4%25.0%120(含)-140㎡100(含)-120㎡90(含)-100㎡11.8%16.5%23.0%20.8%2.5%1.8%0.8%0.8%28.4%13.0%0.9%6.9%4.860(含)-80㎡0.2%24-0424-0524-0424-05

住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，东营6000(含)-8000元套，占比为31%，较上月收窄1.8个百分数2024年5月，从户型来看，东营占比为43.3%，较上