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东莞房地产市场月报2024年04月

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住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2024年1-3月，东莞商品为70.1万㎡，同比下降28.9%。2024年3月，东莞商品房销售面积为28.8万㎡，同比下降41.3%；全国商品房销售额为10788.6亿元，同比下降28.5%。2014年5月-2024年3月东莞商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长50-1000-50

住宅市场|开施工面积发经营数据，2023年1-12月，房屋施.51万㎡，同比下降7.94%；全国房屋9万㎡，同比增长15.78%2014年5月-2023年12月东莞房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同2001501005045004000350030002500200015000-50-1000

住宅市场|开发投资额发经营数据，2024年1-3月，东莞房地2024年3月，东莞房地产开发投资额为79.98亿元，同比增长31.93%。2014年5月-2024年3月东莞房地产累计开发投资额及其同比增速额为151.99亿元，同比下降7.99%。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比2500000120000010000008000006000004000002000000150000010000000-200000

住宅市场|价格水平-新房2，东莞新建住宅价格累计无变化，涨幅点。扩2024年4月，东莞新建住宅均价较上个月持平；同比下跌0.33点。，环比下跌0.04%，跌幅年同期收窄0.21个百分2018年-2024年东莞新建住宅价格1-4月累计涨幅走势2019年5月-2024年4月东莞新建住宅均价及环比变化%4元/㎡%新建住宅均价环比3.5250002000015000100005000021.512.520.501.51-0.5-102018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-0.5

住宅市场|价格水平-新房2南城街道、厚街镇、松山湖高新区等镇等，同比分别上涨31.4%、16.8%、品住宅成交均价最高区域。其中，成价同比下跌的区域有樟木头镇、望牛上涨的区域有厚街镇、莞镇等，同比分别下跌26.9%、25.6%、24.0%。2024年1-4月东莞商品住宅分区域成交均价情况1-4月成交均价(元/㎡)52429同比(%)4月成交均价(元/㎡)同比(%)-0.7154.1-5.8环比(%)-1.9246.7-0.5区域南城街道-731.4502818987048466厚街镇4782046832松山湖高新区滨海湾新区·东莞港4218941746---1.3东城街道大朗镇万江街道长安镇塘厦镇莞城街道虎门镇凤岗镇寮步镇大岭山镇石碣镇清溪镇高埗镇410653493134645332403240330885287872831527615262842525024198238622308522819225172236521725-12.1-5.8-0.3-21.3-8.116.8-19.7-19.2-11.3334534245330668324562983238617228342719928700246112260837074233312493319167182761788217307-38.213.9-9.2-24.4-14.421.4-37.6-25.5-11.9-2.8-21.639.9-14-0.1-13.1---21.5-5.51.9成交均价(元/㎡)42189-52429-8-2640.5-6.561.8-1.423.5-20.3-7.1-18.5-21.1-127.3-21.8-24-21.4-20.6-15.812.6-28-40.2-34.7-37.6石龙镇黄江镇道滘镇沙田镇茶山镇20290-2628416052-20290

住宅市场|价格水平-二手房2，东莞二手住宅价格累计下跌3.40%，分点。2018年-2024年东莞二手住宅价格1-4月累计涨幅走势期2024年5月，东莞二手住宅均价较上个月收窄0.02个百分点；大6.81个百分点。，环比下跌1.10%，跌幅%，跌幅较去年同期扩%2014年5月-2024年5月东莞二手住宅均价及环比变化1.51元/㎡%二手住宅均价环比25000200001500010000500002.50.522019:1-42020:1-42021:1-42022:1-420-0.541.51-1-1.5-20.50-0.5-1-3-1.5-3.5

住宅市场|成交规模-新房2，东莞商品住宅成交面积为