东莞二手房市场监测月报2024年04月.ppt

东莞二手房市场监测月报2024年04月

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二手房产市场

市场成交|成交量指二手版数据统计，2024年4月东莞市32.1%。2024年4月东莞市二手住宅成成交面积为75.2万㎡，同比下降33.5%。共成交2331套，环比上升19.8%，同比6万㎡，环比上升19.5%，同比下降25较2024年1-4月，平均-4月，东莞市二手住宅东莞市二手住宅成交量走势套%35002003000150100502000150010005000-50-1002305304323072213923111768230198424042331成交套数环6.8797-10.3-8.5-8.4-20.6-17.4-12.819.1-2.615.2-59.814419.8成交套数环比

市场成交|成交均价,2024年4月东莞市,二手住宅均价为2，环比下跌2.1%，同比下跌15.7%，今房均价在2024-01月达东莞市二手房成交均价走势%42800027000321024000230002200021000-1-2-3-4-523-042684423-052689123-062650523-07254770923920-2.823523-1123-122325024-24-032311324-0422617成交均价环比24617-3.4241140.32371723329-1.63.40.2-1.4-3.9-3.62-0.9-2.1成交均价环比

市场成交|成交对比2从面积段来看，东莞市90-100面积段成比为28.9%，较上月收窄1.4个百分点。，2024年4月，从总价段来看，东达571套，占比为24.5%，较上总价段成交套数最多，百分点。东莞市二手房成交面积段对比东莞市二手房成交总价段对比20.0%20.1%300以上250-300200-2505.0%6.3%5.0%180以上8011.0%11.6%8.7%6.5%18.3%18.7%9.2%10.2%4025.1%24.5%150-200120-150100-12080-10014.7%13.9%100-12090-10080-9012.3%5.8%4.0%2.6%1.1%0.7%5.2%4.8%3.5%30.3%28.9%19.0%20.4%60-8011.6%11.5%40-604.0%3.7%60以下0.4%40以下24-0324-0424-0324-04

市场成交|成交结构2024二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-80380-90090-100100-120120-140140-180180以上其他汇总10占比(%)0.440以下612232170211700000000040-6060-801917383261532787411.81715110813.53610011212228657143620346904.8100-120120-150150-200200-250250-3003930105197173741425877837000000005.21167760112.324.518.78.71707552614077060021191040102500930114020.10.0000汇总863.726711.547620.467432323810.21516.51165.0002331100100占比(%)28.913.9

排行榜|区域排行（按成交套数）来看，2024年4月南城街道位居全市成首位，成交232套。常平镇、东城街道07套、152套分别位居二2024年4月东莞市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名区县名称南城街道常平镇1232207152150131125119962.39.103167014364313051297722189228362135325680229512382510375586.7030225.2857326.6518949.1032848.3430200.1926656.6428014.4322502.8022259.96东城街道樟木头镇虎门镇.8345671.461.481.321.251.09.9897113106105寮步镇塘厦镇大岭山镇厚街镇9510莞城街道950.9398

排行榜|板块排行（按成交套数）看，南城街道板块成交最热，2024年套房源。常平镇，樟木头镇和东城街热的板块区域。2024年4月东莞市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）成