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商品房借款合同(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（贷款人）：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第一条贷款金额、用途和还款方式

1.1甲方贷款总额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

1.2甲方贷款用途为购买上述房产，不得用于其他目的。

（1）按月等额本息还款方式：每月偿还贷款本金和利息总额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（2）按月等额本金还款方式：每月偿还贷款本金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，每月递减。

1.4甲方应在贷款发放后的次月起开始还款，还款日为每月的____________________日。

第二条贷款利率、期限和还款条件

2.1甲方贷款利率为年利率____________________%，具体利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

2.2甲方贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。

2.3甲方如提前还款，应提前向乙方申请，并按乙方规定的条件和利率支付提前还款的手续费。

第三条担保措施

3.1甲方同意以其本人及配偶、父母的财产为本次贷款提供担保。

3.2甲方应按乙方的要求办理抵押登记手续，将房产抵押给乙方。

3.3甲方如不能按时还款，乙方有权依法行使担保物权，优先受偿甲方欠款。

第四条违约责任

4.1甲方如未按约定用途使用贷款，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本金和利息。

4.2甲方如未按约定还款，乙方有权依法追究甲方的违约责任，并要求甲方支付违约金。

4.3乙方如未按约定提供贷款，甲方有权依法追究乙方的违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2本合同签订地为____________________，适用中华人民共和国法律法规。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如提前还款，乙方应根据甲方提前还款的金额和时间给予一定的奖励，奖励方式为减免部分利息或手续费。具体奖励办法由双方另行签订补充协议予以明确。

2.甲方房产出售优先权条款

如甲方在贷款期间欲出售房产，甲方应优先通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。若乙方行使优先购买权，甲方应予以配合，并办理相关手续。

3.甲方子女教育费用资助条款

甲方同意，若甲方子女在贷款期间内就读于国内外高等教育机构，乙方可以按照甲方申请，视甲方还款情况，提供一定金额的教育资助。具体资助金额、条件和用途由双方另行签订补充协议予以明确。

4.甲方意外伤害保险条款

甲方应在贷款期间内购买意外伤害保险，并将乙方作为第一受益人。保险金额不得低于房产价值的20%。如甲方发生意外伤害导致无法偿还贷款，乙方有权依据保险合同行使保险金请求权。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

乙方根据甲方信用状况和还款能力，可适时调整贷款额度。调整后的贷款额度不得低于原贷款额度的90%。甲方同意，乙方调整贷款额度时，应提前通知甲方并说明调整理由。

2.乙方贷款利率调整条款

乙方根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率调整情况，可适时调整甲方贷款利率。调整后的贷款利率不得高于原贷款利率的1.2倍。甲方同意，乙方调整贷款利率时，应提前通知甲方并说明调整理由。

3.乙方贷款期限调整条款

乙方根据甲方信用状况和还款能力，可适时调整贷款期限。调整后的贷款期限不得低于原贷款期限的90%。甲方同意，乙方调整贷款期限时，应提前通知甲方并说明调整理由。

4.乙方担保要求调整条款

乙方根据甲方信用状况