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存量房买卖协议(2024版)

合同编号：__________

存量房买卖协议（2024版）

一、合同主体

甲方姓名/名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系方式：____________________

乙方姓名/名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系方式：____________________

二、房屋基本情况

2.1房屋基本情况：

房屋坐落：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

2.2房屋所有权证明：

甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

三、买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：

双方确认，本协议项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式：

乙方应按照本协议约定的付款计划，向甲方支付房屋买卖价格。具体付款计划如下：

（1）签订本协议之日起____日内，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金；

（2）乙方应于______年______月______日前，支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

四、交付及过户

4.1交付：

甲方应在本协议签订后______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：

（1）房屋及附属设施完好，无质量问题；

（2）房屋内物品清单详见附件一。

4.2过户：

双方应在本协议签订后______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

五、合同的变更和解除

5.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。

5.2甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本协议。

六、争议解决

6.1双方因本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

附件一：房屋内物品清单

（具体物品名称、数量、品牌等详细信息）

附件二：房屋所有权证明复印件

（房产证、土地使用权证等）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方义务：

甲方应保证其对房屋的出售权，确保没有产权纠纷、债务纠纷等影响房屋买卖的因素。如因甲方原因导致房屋买卖过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方承诺：

甲方承诺所出售的房屋为合法建筑，符合我国相关法律法规的规定，不存在违章建筑、风貌保护建筑等需要特殊处理的情况。

1.3甲方配合：

甲方应在本协议签订后，积极配合乙方及第三方中介办理房屋过户、贷款等相关手续，确保房屋买卖过程顺利进行。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付定金：

乙方在本协议签订后______日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2乙方支付房款：

乙方应按照本协议约定的付款计划，向甲方支付房屋买卖价格。如乙方逾期支付房款，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。日利率为____%。

2.3乙方配合：

乙方应在本协议签订后，积极配合甲方及第三方中介办理房屋过户、贷款等相关手续，确保房屋买卖过程顺利进行。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：

第三方中介应按照我国相关法律法规的规定，诚实守信，为甲乙双方提供专业的房地产经纪服务，确保房屋买卖过程的合法、合规。

3.2第三方中介服务费用：

双方同意，本次房屋买卖的佣金为房屋买卖价格的____%，由乙方承担。第三方中介应在房屋过户完成后，向乙方开具正规发票。

3.3第三方中介配合：

第三方中介应在本协议签订后，积极配合甲乙双方办理房屋过户、贷款等相关手续，确保房屋买卖过程顺利进行。如因第三方中介原因导致房屋买卖过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.4信息披露：

第三方中介应如实向甲乙双方披露房屋相关信息，包括但不限于房屋产权、债务、风水、邻里关系等。如因第三方中介未如实披露