2024版全新商铺租赁临时协议.docx

2024版全新商铺租赁临时协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺用途：____________________

1.4商铺现状：____________________

第二条租赁期限

2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应在租赁期内负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行。

4.3甲方应协助乙方办理相关开业手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

4.4租赁期内，如商铺所有权发生变更，甲方应提前一个月通知乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规。

5.3乙方在租赁期内应自行承担商铺的运营风险，如工商、税务、消防等部门的罚款由乙方承担。

5.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为违约金。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：______________

代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方对商铺的维修责任

甲方应在租赁期内负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行，并承担相应的维修责任。如因甲方原因导致商铺设施损坏，甲方应承担修复费用。

1.2甲方对商铺周边环境的维护

甲方应确保商铺周边环境的整洁与安全，如有损坏或存在安全隐患，甲方应及时进行修复或通知乙方并采取相应措施。

1.3甲方对商铺经营活动的限制

甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方不得经营与甲方竞争的业务。

1.4甲方对商铺转租的禁止

甲方不得将商铺转租给第三方，如甲方需要转让商铺所有权，应提前一个月通知乙方，并征得乙方的书面同意。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的经营范围

乙方应在租赁期内按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需要改变经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。

2.2乙方的租金支付义务

乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3乙方的经营风险自担

乙方在租赁期内应自行承担商铺的运营风险，如工商、税务、消防等部门的罚款由乙方承担。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的服务费用

如租赁过程中涉及第三方中介，中介服务的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用的分担比例由甲乙双方协商确定。

3.2第三方中介的责任限制

第三方中介在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介的信息保密

第三方中介应对在租赁过程中获得的甲乙双方的商业信息保密，不得泄露给任何第三方。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺现状评估报告

4.商铺维修记录

5.租金支付凭证

6.租赁合同补充协议

7.商铺经营许可证

8.乙方工商注册证明

9.乙方税务登记证明

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.