屋面楼板砼局部渗漏修补专项方案.pdf

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目录

一、综述.1

二、楼屋面渗水问题分析

三、渗漏修补方法

一）、堵漏王加砂浆堵漏修补法

二）、注浆堵漏修补法

三）、水泥基渗透结晶型防水涂料堵漏修补法

四）、JS聚合物水泥防水涂料堵漏修补法10

五、质量要求12

六、安全措施12

七、施工注意事项13

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屋面楼板砼局部渗漏修补专项方案

一、综述

1.工程简介

工程名称：*****

建设单位：*****

设计单位：市建筑设计研究院有限责任公司

勘察单位：地质工程勘察院

监理单位：环泰工程监理咨询

总包单位：中天建设集团

2.工程位置

本工程位于市禄口空港开发区，来凤路以西，诚信大道以南。

3.工程概况

NO.2014G15地块项目青春街区分一期、二期、三期，现已开工的有

一期1#～17#楼，二期和三期将开工的有18#～61#楼、地下室地库分1#-B

地下室、1#-A地下室、2#3#地下室。各单体的住宅楼±0.000相当于绝对

标高为13.70～15.8m，单体的住宅楼为6～11层，地上层高均为2.80m。

地下室±0.000相当于绝对标高为15.8m，都为地下一层，地下层高为

3.5～5.0m。一期各单体建筑总面积为42246.16m2。一、二、三期总面

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积为314951m2，其中地上建筑面积258270m2，地下建筑面积

56681m2。设计使用年限为50年，基础形式为桩基加承台，框架剪力墙

结构，抗震等级三级，屋面为钢筋混凝土平屋面。

目前主体结构1#～13#楼已完成，并已经开始进入砌体阶段，中间验

收计划在7月15日至25日进行。在5月25日连续一天的大暴雨后，发

现12#楼502的客厅楼板下，有3处第处面积不大于0.2平方米的湿渍水

印，12#楼604卧室有1处面积不大于0.04平方米的细微渗漏，在结构封

闭水过程中，发现13#楼503卫生间楼板有渗漏现象，我项目部组织技术

人员对该情况进行勘察、分析，并制定实用性的修复方案如下。

二、楼屋面渗水问题分析

一）、混凝土渗漏的一般分析

1、主体结构施工中，现浇板中预埋的穿线管和线盒部位比较薄弱，

这是造成漏水部位的一个重要原因之一。

2、砼本身是一种非匀质性材料，从微观结构上看属于多孔体，

这些孔隙是造成砼结构渗漏水的原因之一。

3、混凝土施工过程中，振捣不密实，是造成砼结构渗漏水的原

因之一。

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4、楼面干燥收缩裂缝，它