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单位工程质量评估报告

单位工程质量评估报告

工程名称：

项目总监：

审核批准：

编制日期：

一、工程概况

本工程为XX市德厦建材公司建设的办公楼工程，工程建设

地点德厦建材砌块生产厂院内。该项目为建筑面积1229m2。主体

为砌块混凝土结构，基础是混凝土条形基础，建筑形式为地上三

层，层高3.3米。

二、结构简述

·基础为砼条形基础，主筋为二级钢筋，砼等级为c25，

·主体为砌块混凝土结构，梁、柱主筋为二级钢筋、板为一

级钢筋。

·屋面工程为混凝土结构平屋顶，防水使用sbs改性沥青防

水卷材。

·装饰、装修工程外墙为劈裂砌块，内墙为混合砂浆打底，

面层刮墙壁膏，地面为水磨石、花岗岩地面，内门为机制木门，

窗为塑钢窗，双玻中空玻璃。

三、工程实体质量评价

（一）要紧建筑材料

该工程基础与主体的钢筋，使用的是XX市钢铁公司与首都

钢铁公司的钢材；基础与主体的水泥为国投牌水泥，结构砼用砂

为XX市五烈河河砂。

钢材、水泥、砌块等建筑材料按种类、批量进厂时均有合格

证，且在我公司监理人员的见证下进行现场取样、送样，复试结

果合格。

水暖、电气材料（各类管材、电线开关、插座等）均有合格

证、检测报告等质量合格证明。

（二）地基验槽

基槽挖完后，建设、勘察、设计、施工的有关技术负责人进

行了地基验槽，验槽结论为：

1、基槽岩土与《地基勘察报告》基本相符，土质均匀，无不

良地基土不需要二次处理。

2、探布点合理，钎探深度符合要求，钎探使用的工具符合

规定。

3、现有地基土层能够满足设计的持力层的需要。能保证在

设计文件规定的年限内，地基不可能产生不均匀变形，建筑物不

可能因此产生裂缝。

（三）基础工程

1、钢筋工程

钢筋的种类、规格、间距、帮扎方式等均符合设计要求与施

工规范的要求。

2、砼工程；

我监理部在日常检查工作中，严格操纵砼的施工配合比、塌

落度、及砼浇筑完毕后的养护，从而保证了砼的强度。砼经实测

实量抽查，都无严重超差点。基本项目的检查，砼蜂窝、麻面现

象不一致程度的存在，经修补后对结构受力无影响。

（四）主体结构部分

钢筋的种类、规格、间距、帮扎方式等均符合设计要求与施

工规范的要求。

1、钢筋工程

监理部在钢筋隐蔽验收过程中严格执行监理工作程序，关于

不符合设计施工图纸与施工规范要求的部位即使进行整改，经复

查合格后在进行下道工序施工。在验收过程中将梁、柱节点部位、

阳台部位作为操纵重点。关于砼板的钢筋，监理部要求使用墨线

操纵方法，取得了较好的效果。

2、混凝土工程

由于模板工程质量的优劣直接影响砼工程，因此监理部把模

板工程作为一道关键工序来操纵，为后期砼质量打下了基础。在

砼浇筑过程中，施工人员严格按操作规程作业，根据结构特点，

易发生质量问题的部位，进行严格管理，保证了梁、板、柱的几

何尺寸，该楼砼没有出现较大范围的蜂窝、麻面，关于通常性的

缺陷经监理人员见证后施工单位即时进行了修补。总的来说砼梁、

板、柱观感质量较好，从砼试块试验报告看，强度达到设计要求，

抽样回弹检测砼强度结果均达到设计强度要求。

3、砌体工程

在砌体施工过程中为保证施工质量，监理部对易出现问题的

工序进行了严格的监督、检查，如砌体的粘灰率、压墙筋的搁置

部位、长短等，同时为保证砌体、观感质量要求，施工时按皮数

杆进行砌筑，保证了灰缝厚度的均匀。监理人员在日常检查中认

为砌体的粘灰率、垂直度、平整度符合规范规定。从砂浆试块实

验报告看，强度均达到设计要求，抽样砂浆强度检测结果均达到

设计强度要求。

四、工程技术资料核查情况

工程质量操纵资料：建筑与结构应项，实际项；给排水与采

暖应项，实际项；建筑电气应项，实际项。工程安全与功能检验

资料及要紧功能抽查记录：建筑与结构应项，实际项；给排水与

采暖应项，实际项；建筑电气应项，实际项。

五、观感与使用功能质量评价

（一）观感质量

1、外墙劈裂砌块施工前进