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二、婚姻法司法解释三的具体内容;三、社会意义;（一）夫妻一方个人财产在婚后产生收益的归属问题;（二）空头支票;;（三）父母买房归属问题;;;;夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割?
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
无法提供证据证明的，需承担不利后果。
三、首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。
现根据法律及相关司法解释，同时结合司法实践及最高法院资深法官的观点、意见，对离婚案件中房屋产权认定及分割的裁判规则总结如下：
三、首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
一方婚前以个人财产买房，结婚前以还清全部贷款，但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割；
房屋补偿款=夫妻共同支付款项（包括本息）÷（房屋购买价＋全部应付利息）×房屋评估现值（或夫妻认可房屋现值）×50%。
当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
《婚姻法》第18条【夫妻一方的财产】
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。;;;（四）婚前仅一方出钱买房，婚后共同还贷;;;灰姑娘嫁土豪型;一起苦哈哈还贷型;继续苦哈哈还贷款型;闪婚闪离型;有爹妈掺合型;房产证上2+1型;准夫妻买房型;;;;;附：最高院法官：离婚房屋产权认定及分割裁判规则;;;;;;;;;;
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