房屋买卖合同保证金2024年通用.docx

房屋买卖合同保证金2024年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同保证金2024年通用

甲方（卖方）：

单位名称（盖章）：__________

住所地（地址）：__________

联系电话：__________

法定代表人（负责人）：__________

乙方（买方）：

单位名称（盖章）：__________

住所地（地址）：__________

联系电话：__________

法定代表人（负责人）：__________

第一条保证金的金额

1.1双方确认，乙方应向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为本次房屋买卖交易的保证金。

1.2保证金支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式一次性向甲方支付保证金。

第二条保证金的用途及退还

2.1双方确认，保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于按期支付购房款、办理房屋过户手续等。

2.2在乙方完全履行本合同约定的义务后，甲方应在__________日内退还乙方全部保证金。

2.3如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并按本合同约定扣除相应金额的保证金。

第三条保证金的管理

3.1甲方应在本合同签订之日起3日内将保证金存入双方约定的银行账户，并由双方共同监管。

3.2保证金账户的存管银行、账号及密码等信息，甲乙双方应予以保密，不得泄露给第三方。

3.3除本合同约定的用途外，未经双方共同同意，甲方不得提前支取保证金。

第四条合同的变更、解除和终止

4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更、解除或终止本合同。

4.2合同变更、解除或终止的，甲乙双方应及时办理相关手续，并按照本合同约定处理保证金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金。

5.2违约金的计算方式为：按照守约方因违约所遭受的损失金额计算，最高不超过保证金的30%。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方逾期交付房屋的处理：

甲方如未能按照本合同约定的期限交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。违约金的计算方式为：每逾期一日，甲方应支付乙方购房款的千分之一作为违约金。如逾期交付超过30日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.甲方保证房屋产权清晰：

甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并支付乙方因此所遭受的损失。

3.甲方配合办理过户手续：

甲方应积极配合乙方及第三方中介办理房屋过户手续，提供所需证件、文件及相关资料。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应支付乙方逾期过户违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方逾期支付购房款的处理：

乙方如未能按照本合同约定的期限支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。违约金的计算方式为：每逾期一日，乙方应支付甲方购房款的千分之一作为违约金。如逾期付款超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

2.乙方中途退房的处理：

乙方如在本合同签订后中途要求退房，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：按照乙方已支付购房款的20%计算。

3.乙方按期接收房屋：

乙方应按本合同约定的期限接收该房屋。如乙方未能按期接收房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的服务费用：

甲乙双方同意向第三方中介支付服务费用，费用金额为购房款的1%。服务费用支付方式为：在合同签订之日起3日内，甲乙双方一次性向第三方中介支付。

2.第三方中介的职责：

第三方中介应协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于寻找合适的房源、协商价格、办理过户手续等。如因第三方中介原因导致合同未能正常履行，第三方中介应承担相应责任。

3.第三方中介的保密义务：

第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息、房屋情况等保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担赔偿责任。

4.第三方中介的违约处理：

如第三方中介未能按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求第三方中介支付违约金及赔偿损失。