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2024业务大楼物业服务合同书

合同编号：__________

鉴于甲方为业务大楼的业主或合法使用权人，乙方为具备相应资质的物业管理公司，双方本着平等互利的原则，经充分协商，就乙方为甲方提供业务大楼物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责业务大楼的物业管理，包括建筑物及附属设施的日常维护、保养、维修、安全防护等工作。

1.2乙方负责业务大楼公共区域的清洁、绿化、保安、消防等工作。

1.3乙方应按照甲方的要求，提供相关的物业增值服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2在合同期限届满前，甲方如有续签意向，应提前一个月通知乙方，双方根据实际情况协商确定新的服务条款。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方应按照本合同约定的服务费用，每月__日前向乙方支付物业服务费。

3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对服务费用进行合理审计。

四、权利义务

4.1甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，爱护公共财产，维护公共秩序。

4.2乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业服务，确保业务大楼的安全、整洁、有序。

4.3乙方有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和处罚，甲方应予以配合。

4.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，听取甲方的意见和建议，不断改进服务质量。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的__%。

5.2甲方未按约定时间支付物业服务费的，乙方有权暂停提供物业服务，且甲方仍应承担逾期支付的服务费用。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方专用条款

1.1.1甲方有权根据实际情况，要求乙方调整物业服务内容和服务标准。

1.1.2甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，乙方应予以配合。

1.1.3甲方有权在合同期限内，提前终止合同，但应提前一个月通知乙方。

1.2甲方特殊要求条款

1.2.1甲方要求乙方在合同期限内，确保业务大楼的安全、整洁、有序，满足甲方的业务需求。

1.2.2甲方要求乙方定期对业务大楼的设施进行保养和维修，确保设施的正常运行。

1.2.3甲方要求乙方在紧急情况下（如火灾、地震等），立即采取措施，保障甲方人员和财产的安全。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方专用条款

2.1.1乙方有权根据实际情况，要求甲方支付合理的物业服务费用。

2.1.2乙方有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。

2.1.3乙方有权在合同期限内，提前终止合同，但应提前一个月通知甲方。

2.2乙方特殊要求条款

2.2.1乙方要求甲方遵守物业管理规定，合理使用物业设施，爱护公共财产，维护公共秩序。

2.2.2乙方要求甲方在合同期限内，按照约定支付物业服务费用。

2.2.3乙方要求甲方在紧急情况下（如火灾、地震等），立即采取措施，保障乙方人员和财产的安全。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介专用条款

3.1.1第三方中介应具备相关资质，负责甲方和乙方之间的沟通、协调和促成合同签订。

3.1.2第三方中介在合同期限内，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。

3.1.3第三方中介应按照约定收取中介费用，费用标准由甲方、乙方和第三方中介协商确定。

3.2第三方中介特殊要求条款

3.2.1第三方中介要求甲方、乙方在合同期限内，履行合同约定的义务，配合第三方中介的工作。

3.2.2第三方中介要求甲方、乙方提供真实、准确、完整的合同相关信息。

3.2.3第三方中介要求甲方、乙方在紧急情况下（如火灾、地震等），立即采取措施，保障甲方、乙方和第三方中介人员及财产的安全。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。各方在签订合同时，应仔细阅读本附件，并在合同中明确表示同意。如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.业务大楼物业服务合同书

2.甲方（业主或合法使用权人）详细信息表

3.乙方（物业管