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房屋土地租赁合同(2024版)

合同编号：__________

房屋土地租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋土地基本情况

1.1甲方出租的房屋土地位于____________________（具体地址），占地面积________平方米，房屋结构为____________，房屋所有权证号/土地使用权证号为____________。

1.2甲方保证对其出租的房屋土地享有完整的所有权和使用权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。乙方应承担因此产生的一切费用和损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期间，出租房屋的土地及房屋结构安全，符合国家相关法律法规及消防安全要求。如因房屋结构、设备、设施等原因导致乙方及乙方员工人身损害或财产损失的，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋维修条款

租赁期内，甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护、保养。如房屋出现损坏、故障，甲方应在接到乙方通知后的____小时内予以修复，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

3.变更条款

如甲方在租赁期内需变更房屋用途或转让房屋所有权，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。如乙方同意变更用途或转让，双方应签订书面协议，调整租金及相关条款。如乙方不同意，甲方应承担相应违约责任。

4.房屋保险条款

甲方应按国家法律法规规定，为出租房屋购买相应的房屋保险。如甲方未购买保险导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.租金支付条款

乙方应按本合同约定的租金、支付方式和时间准时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准收取滞纳金。

2.使用范围条款

乙方只能按照本合同约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并签订书面协议。

3.房屋爱护条款

乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护房屋设备，不得损坏。如乙方造成房屋及附属设施损坏的，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

4.提前解约条款

租赁期内，乙方如提前解约，应提前一个月通知甲方，并支付提前解约违约金，违约金为当月租金的__%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

本合同涉及的租赁事宜如有第三方中介参与，中介费用由甲乙双方协商承担。中介费用包括但不限于中介公司的服务费、广告费等。

2.信息披露条款

中介方有义务向甲乙双方披露房屋租赁市场的相关信息，包括但不限于租金水平、租赁政策等。中介方应保证所提供信息的真实、准确、完整。

3.权益保障条款

中介方应确保甲乙双方的权益得到保障，如因中介方原因导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应赔偿责任。

4.隐私保护条款

中介方在办理租赁事宜过程中，有义务保护甲乙双方的隐私信息，不得泄露甲乙双方的个人信息及商业秘密。如中介方违反本条款，造成甲乙双方损失的，中介方应承担相应赔偿责任。

本附件条款及说明为