2024小产权房屋购房合同.docx

2024小产权房屋购房合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方对该房产拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。

1.3该房产的用途为_______，乙方购买后需按照现状继续使用。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。

2.4乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。

四、权利义务

4.1甲方保证该房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于土地使用权、房产所有权等。

4.2甲方应在合同约定的时间内，将该房产交付给乙方。

4.3乙方应按照约定的时间支付房款。

4.4乙方购买该房产后，应依法使用、管理和维护该房产。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。

5.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。

5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于土地使用权、房产所有权等。若因房产存在法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方保证：甲方已按照相关法律法规的要求，办理了该房产的所有手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等。

1.3甲方义务：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产符合国家相关法律法规的要求，具备入住条件。

1.4甲方承诺：甲方在出售该房产时，已如实告知乙方该房产的现状，包括但不限于房屋结构、面积、用途等。若甲方未如实告知乙方导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应按照约定的时间支付房款。若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。

2.2乙方义务：乙方在购买该房产后，应依法使用、管理和维护该房产。若乙方违反相关法律法规导致甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。

2.3乙方过户：乙方应按照约定时间，协助甲方办理过户手续，提供必要的证明材料。若乙方未按约定时间办理过户手续导致甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应如实告知甲方和乙方该房产的现状，包括但不限于房屋结构、面积、用途等。若第三方中介未如实告知导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方协商解决。若双方未能就中介费用达成一致，甲方和乙方均有权拒绝支付中介费用。

3.3第三方中介协助：第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、过户等手续。若第三方中介未协助甲方和乙方办理相关手续导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介保密：第三方中介应对甲方和乙方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关第三方。若第三方中介泄露甲方和乙方信息导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋结构、面积、用