正规房屋购买合同范本(2024版).docx

正规房屋购买合同范本(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意支付相应的价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2该房屋的规划用途为：________________。

1.3该房屋的面积为：________________平方米。

1.4该房屋的产权清晰，没有抵押、租赁等权利限制。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买甲方拥有的该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元支付给甲方。

（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：________________元；

（2）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：________________元；

（3）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

第四条附加条款

4.1该房屋的物业费、水电费等公共费用由乙方承担。

4.2该房屋的维修责任：

（1）在房屋交付之前，由甲方承担；

（2）在房屋交付之后，由乙方承担。

4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

5.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵和法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。若因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，由甲方承担全部责任。

5.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。若因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应支付给乙方人民币（大写）：________元整（小写）：________________元的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

6.1乙方支付首付款的期限：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元支付给甲方。若乙方未能按约定时间支付首付款，乙方应支付给甲方人民币（大写）：________元整（小写）：________________元的违约金。

6.2乙方支付剩余房款的期限：乙方应按本合同约定的时间节点支付剩余房款。若乙方未能按约定时间支付剩余房款，乙方应支付给甲方人民币（大写）：________元整（小写）：________________元的违约金。

6.3乙方义务：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。若乙方未能履行支付义务，乙方应承担由此产生的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

7.1第三方中介费用：本房屋购买合同的中介服务费由乙方承担。乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付给第三方中介人民币（大写）：________元整（小写）：________________元的中介服务费。

7.2第三方中介的职责：第三方中介应为本合同的签订和履行提供协助，包括但不限于房源信息核实、合同条款解释、交易流程指导等。

7.3第三方中介的赔偿责任：若因第三方中介的原因导致本合同的签订或履行出现纠纷，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同草稿

6.房屋过户申请书

7.物业费、水电费等公共费用缴纳证明

8.房屋维修记录