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2024出租烤串场地协议

合同编号：__________

地址：________________________

联系方式：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有烤串场地的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的烤串场地，双方经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条租赁场地及用途

1.1甲方同意将位于________________的烤串场地出租给乙方使用。

1.2乙方向甲方租赁烤串场地的用途为：________________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：________________________

账号：________________________

开户行：_______________________

3.3乙方应在每月__日前将租金支付到甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条场地使用及管理

4.1乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得擅自转让、转租或出借场地给第三方。

4.2乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方的协调和监督。

4.3乙方在租赁期间应承担场地的安全、防火、防盗等责任，如有违反，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。

第五条维修及保养

5.1甲方负责租赁场地的整体维修和保养，保证场地设施的正常使用。

5.2乙方应合理使用场地设施，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。

第六条保险

6.1乙方应按甲方要求购买相应的场地保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

7.3甲方未按约定提供场地的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_________________

乙方代表（签名）：_________________

签订日期：_________________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务的补充

10.1甲方应确保场地的合法性和合规性，保证乙方在使用场地时，不违反任何法律法规。

10.2甲方应保证场地的设施和设备齐全、功能正常，确保乙方能够顺利进行烤串业务。

10.3甲方有权在提前通知乙方的条件下，对场地进行必要的维修和保养，但应尽量减少对乙方业务的影响。

11.甲方对乙方业务的监督和管理

11.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合约定的用途，并不损害甲方的利益。

11.2甲方有权要求乙方提供经营活动的相关资料，以便甲方进行监督和管理。

12.甲方对租金的调整

12.1如因市场行情变化或政策调整等原因，导致甲方出租场地的成本显著增加，甲方有权根据实际情况对租金进行合理调整。

12.2甲方调整租金时，应提前一个月书面通知乙方，并说明调整的原因和依据。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方的经营范围和条件

13.1乙方应在租赁场地内进行合法的烤串业务，不得从事任何违法活动。

13.2乙方应在租赁场地内遵守消防安全、食品安全等相关规定，确保经营活动的合法性和安全性。

14.乙方的业务管理和员工培训

14.1乙方应建立健全业务管理体系，确保经营活动的顺利进行。

14.2乙方应对员工进行必要的培训，确保员工熟悉相关法律法规和业务流程，提高服务质量。

15.乙方的租金支付义务

15.1乙方应按照约定的时间和方式支付租金，确保甲方能够及时收到租金。

15.2乙方如因特殊原因无法按时支付租金，应提前