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2024二手房买卖合同签订注意事项

合同编号：__________

合同各方当事人：

一、房产描述

1.1甲方出售/购买的房产位于（地址），房屋结构及面积为（结构及面积），房产证号为（房产证号：__________）。

1.2甲方出售/购买的房产权利性质为（权利性质），用途为（用途）。

1.3乙方购买/出售的房产位于（地址），房屋结构及面积为（结构及面积），房产证号为（房产证号：__________）。

1.4乙方购买/出售的房产权利性质为（权利性质），用途为（用途）。

二、合同价格及支付方式

2.1双方确认，本合同的成交价格为人民币（大写：__________元整）（小写：__________元）。

（1）在本合同签订之日起（天数）内，支付人民币（大写：__________元整）（小写：__________元）作为定金；

（2）自交付定金之日起（天数）内，支付人民币（大写：__________元整）（小写：__________元）作为首付款；

（3）自首付款支付之日起（天数）内，支付人民币（大写：__________元整）（小写：__________元）作为剩余房款。

2.3乙方未按照约定时间支付价款的，应当按照逾期付款的金额每日支付千分之（数值）的违约金。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起（天数）内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，过户费用由（甲方/乙方）承担。

3.3房产过户完成后，乙方应按照约定支付剩余房款。

四、合同的解除和违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

4.2甲方违反本合同约定，未能按时交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。

4.3乙方违反本合同约定，未能按时支付价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向（法院/仲裁机构）提起诉讼或仲裁。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（或法定代表人）签字：__________代表（或法定代表人）签字：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在合同签订之日起（天数）内，提供房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关证件的原件及复印件供乙方查阅。

1.2甲方应保证所出售的房产符合国家关于房屋质量和安全的标准，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.3甲方应承担房产过户所产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

1.4甲方应保证在过户过程中，房产的权属状态保持稳定，如因甲方原因导致房产权属状态发生变化，甲方应承担相应的法律责任。

1.5甲方应在房产过户完成后，协助乙方办理水、电、燃气等公共事业账户的转移手续。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的时间支付合同价款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方应在合同签订之日起（天数）内，提供身份证明、婚姻状况证明等相关证件的原件及复印件供甲方查阅。

2.3乙方应保证所提供的个人信息真实、准确，如因乙方提供的信息不实导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。

2.4乙方应自收到房产钥匙之日起，承担房产的保管责任，如因乙方保管不善导致房产损坏，乙方应承担相应的维修费用。

2.5乙方应在房产过户完成后，按照约定支付剩余房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供房产交易咨询服务，协助双方完成房产交易手续。

3.2第三方中介应保证所提供的信息真实、准确，如因中介提供的信息不实导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介应按照约定收取中介费，如甲方和乙方双方协商一致，可适当调整中介费。

3.4第三方中介应在房产过户完成后，向甲方和乙方提供完整的交易凭证和发票。

3.5第三方中介应承担因其在履行合同过程中造成的甲方和乙方的损失，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.房屋所有权转移登记申请表

5.身份证明原件及复印件

6.婚姻状况证明原件及复印件

7.定金收据

8.首付款收据

9.房产交易结算单

10.房产交易合同补充协议

11.房产交易