2024商铺租赁合同[范例].docx

2024商铺租赁合同[范例]

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺的用途为：____。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

5.2乙方应按照商铺的管理规定，妥善使用和保管商铺及其附属设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营的需要，确保商铺的水、电、通讯等设施正常使用。

6.2甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的各类手续。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

7.2除本合同另有约定外，任何一方未经对方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方保障条款

10.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营的需要，确保商铺的水、电、通讯等设施正常使用。如因设施故障导致乙方经营损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

10.2甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的各类手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。如因甲方协助不力导致乙方产生额外费用的，甲方应承担相应责任。

11.甲方权益保障条款

11.1乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。如乙方因违法经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。

11.2乙方不得擅自改变商铺用途。如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。如乙方未取得甲方同意擅自改变用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方租金支付条款

12.1乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。如乙方连续__个月未支付租金的，甲方有权解除本合同。

12.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。如乙方需提前解除租赁关系的，应按照剩余租赁期限的租金总额支付违约金。

13.乙方经营行为条款

13.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。如乙方未取得甲方同意擅自改变用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

13.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。如乙方因违法经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介服务条款

14.1甲方和乙方同意，本合同的签订由第三方中介机构提供服务。中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，由甲方和乙方共同承担。

14.2第三方中介应保证其提供服务的真实性、合法性。如因中介方原因导致本合同无效或产生纠纷的，中介方应承担相应责任。

14.3甲方和乙方应在中介方的协助下履行本合同的各项条款。如甲方和乙方未能按照本合同约定履行义务的，中介方有权要求甲方和乙方承担违约责任。

15.第三方中介权益保障条款

15.1第三方中介有权按照本合同约定收取中介费用。如甲方和乙方未能按时支付中介费用的，