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住房买卖合同(2024版)

合同编号：__________

住房买卖合同（2024版）

卖方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.地址：____________________

3.联系方式：____________________

买方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.地址：____________________

3.联系方式：____________________

第一条房屋描述

1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3卖方应保证该房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准。

第二条购买价格

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为购房定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币________元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1该房屋的户口迁出由卖方负责，如有任何因户口问题导致的纠纷，由卖方承担全部责任。

4.2该房屋的水、电、煤气等公共费用至过户时止，由卖方承担；过户后的一切费用由买方承担。

4.3该房屋的物业管理费、维修基金等至过户时止，由卖方承担；过户后的一切费用由买方承担。

4.4如有其他附加条款，双方可在本合同附件中进行补充。

第五条违约责任

5.1如卖方未能按照本合同约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。

5.2如买方未能按照本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。

5.3如双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方应遵守国家的相关法律法规，不得损害社会公共利益，不得违反政府规定。

第七条其他

7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺该房屋为唯一住房，如甲方违反该承诺，甲方应向乙方支付违约金人民币50,000元。

说明：该条款旨在确保甲方并非将该房屋作为投资或multipledwellings的目的，从而保障乙方购买的是真实意义上的住房。

1.2甲方应保证该房屋在过户前不存在任何租赁合同。如甲方违反该承诺，甲方应向乙方支付违约金人民币50,000元。

说明：该条款旨在确保甲方在出售房屋前未将房屋出租，以避免乙方购买后面临租赁合同纠纷。

1.3甲方应协助乙方办理贷款手续，如甲方未能协助乙方办理贷款手续导致乙方无法支付购房款，甲方应向乙方支付违约金人民币50,000元。

说明：该条款旨在确保甲方协助乙方办理贷款手续，以便乙方能够顺利支付购房款。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的时间和金额支付购房款。如乙方未能按照本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的2%。

说明：该条款旨在确保乙方按时支付购房款，保障甲方的合法权益。

2.2乙方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

说明：该条款旨在明确乙方在房屋所有权转移后的责任和义务。

2.3乙方不得将该房屋用于非法用途，如乙方违反该约定，乙方应向甲方支付违约金人民币50,000元。

说明：该条款旨在确保乙方合理使用房屋，避免因乙方的非法用途导致甲方承担法律责任。

三、第三方中介参与时的附加条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范。如第三方中介违反该承诺，第三方中介应向甲方和乙方支付违约金人民币50,000元。

说明：该条款旨在确保第三方中介合法合规地提供服务，保障甲方和乙方的合法权益。

3.2第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续。如第三方中介未能协助甲