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2024最新房地产经纪合同的内容

合同编号：__________

合同双方：

一、房产基本情况

1.1甲方出售/购买的房产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号为__________，建筑规模为__________平方米，房屋结构为__________，房屋规划用途为__________。

1.2甲方出售/购买的房产附属设施设备状况良好，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施。

1.3甲方出售/购买的房产已知瑕疵如下：

（1）________________

（2）________________

（3）________________

二、交易价格及支付方式

2.1甲方出售/购买的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%作为定金支付给乙方，定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。

2.3剩余的交易价格，甲方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给乙方。

2.4甲方支付价款时，应按照国家相关法律法规的规定，支付相应的税费。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产实物及附属设施设备符合本合同约定。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户手续办理完毕后，乙方应将房产所有权证/不动产权证书交付给甲方。

四、合同的解除和终止

4.1在合同履行过程中，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，提供房产权属证明、身份证件等材料，以便乙方进行房产核验。

1.2甲方应对房产的权属、质量、性质等事项进行如实告知，如因甲方隐瞒或虚报导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方应保证房产在交易过程中，不得设定任何担保、抵押等权利限制。如存在此类情况，甲方应在合同签订前告知乙方，并承担相应责任。

1.4甲方应按照约定时间，将房产交付给乙方。如甲方延迟交付，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价的____%乘以延迟交付天数。

1.5甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户费用。如因甲方原因导致过户手续未能顺利进行，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：过户手续费用总额的____%。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2乙方应按照约定时间，支付剩余房价。如乙方延迟支付，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分房价的____%乘以延迟支付天数。

2.3乙方应履行合同约定的购买义务，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.4乙方在购买房产后，应依法使用、管理和维护房产，并按照约定时间，将房产所有权证/不动产权证书交付给甲方。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明

3.1第三方中介应按照约定，为甲乙双方提供房地产交易相关信息、咨询等服务。

3.2第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介原因导致甲乙双方损失，中介应承担相应责任。

3.3第三方中介应协助甲乙双方办理房产过户手续，并承担过户费用。如因中介原因导致过户手续未能顺利进行，中介应支付违约金，违约金计算方式为：过户手续费用总额的____%。

3.4第三方中介应按照约定，收取佣金。如中介延迟支付，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分佣金的____%乘以延迟支付天数。

3.5第三方中介在交易过程中，应遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为。如中介违反法律法规，甲乙双方有权解除合同，并要求中介承担相应责任。

一、附件列表：

1.房产证/不动产权证书

2.身份证件

3.户口簿

4.婚姻状况证明

5.学历证明

6.收入证明

7.定金收据

8.付款凭证

9.房产过户申请表

10.房产过户费用清单

11.佣金收据

12.违