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2024最新房地产经纪合同的内容
合同编号:__________
合同双方:
一、房产基本情况
1.1甲方出售/购买的房产位于__________,不动产权证号/房屋所有权证号为__________,建筑规模为__________平方米,房屋结构为__________,房屋规划用途为__________。
1.2甲方出售/购买的房产附属设施设备状况良好,包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施。
1.3甲方出售/购买的房产已知瑕疵如下:
(1)________________
(2)________________
(3)________________
二、交易价格及支付方式
2.1甲方出售/购买的房产交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内,将交易价格的____%作为定金支付给乙方,定金支付后,甲方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。
2.3剩余的交易价格,甲方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给乙方。
2.4甲方支付价款时,应按照国家相关法律法规的规定,支付相应的税费。
三、房产交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房产交付给乙方。交付时,甲方应保证房产实物及附属设施设备符合本合同约定。
3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3房产过户手续办理完毕后,乙方应将房产所有权证/不动产权证书交付给甲方。
四、合同的解除和终止
4.1在合同履行过程中,如甲方违反本合同约定,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
4.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。
五、争议解决
5.1本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,附加条款及说明
1.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内,提供房产权属证明、身份证件等材料,以便乙方进行房产核验。
1.2甲方应对房产的权属、质量、性质等事项进行如实告知,如因甲方隐瞒或虚报导致乙方损失,甲方应承担相应的违约责任。
1.3甲方应保证房产在交易过程中,不得设定任何担保、抵押等权利限制。如存在此类情况,甲方应在合同签订前告知乙方,并承担相应责任。
1.4甲方应按照约定时间,将房产交付给乙方。如甲方延迟交付,应支付违约金,违约金计算方式为:延迟交付部分房价的____%乘以延迟交付天数。
1.5甲方应协助乙方办理房产过户手续,并承担过户费用。如因甲方原因导致过户手续未能顺利进行,甲方应支付违约金,违约金计算方式为:过户手续费用总额的____%。
二、当乙方为主导时,附加条款及说明
2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金,定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.2乙方应按照约定时间,支付剩余房价。如乙方延迟支付,应支付违约金,违约金计算方式为:延迟支付部分房价的____%乘以延迟支付天数。
2.3乙方应履行合同约定的购买义务,如乙方违反合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
2.4乙方在购买房产后,应依法使用、管理和维护房产,并按照约定时间,将房产所有权证/不动产权证书交付给甲方。
三、当有第三方中介时,附加条款及说明
3.1第三方中介应按照约定,为甲乙双方提供房地产交易相关信息、咨询等服务。
3.2第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性,如因中介原因导致甲乙双方损失,中介应承担相应责任。
3.3第三方中介应协助甲乙双方办理房产过户手续,并承担过户费用。如因中介原因导致过户手续未能顺利进行,中介应支付违约金,违约金计算方式为:过户手续费用总额的____%。
3.4第三方中介应按照约定,收取佣金。如中介延迟支付,应支付违约金,违约金计算方式为:延迟支付部分佣金的____%乘以延迟支付天数。
3.5第三方中介在交易过程中,应遵守相关法律法规,不得有任何违法违规行为。如中介违反法律法规,甲乙双方有权解除合同,并要求中介承担相应责任。
一、附件列表:
1.房产证/不动产权证书
2.身份证件
3.户口簿
4.婚姻状况证明
5.学历证明
6.收入证明
7.定金收据
8.付款凭证
9.房产过户申请表
10.房产过户费用清单
11.佣金收据
12.违
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