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购买回迁房协议书(2024版)

合同编号：__________

购买回迁房协议书（2024版）

甲方（出售方）：

地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________。

1.2房屋用途为_______，土地使用权类型为_______。

1.3房屋的规划用途、建筑规模、建筑结构等应当符合__________的规划要求。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；

（2）剩余的购房款，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付完毕。

2.3乙方支付购房款后，甲方应当向乙方出具合法有效的发票。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付及过户的时间和地点为：__________。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋不存在任何权属争议、债务纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的因素。

4.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合本协议约定的质量标准。

4.3房屋的保修期为____年，自房屋交付之日起计算。保修期内，房屋出现质量问题的，甲方应当负责维修或更换。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议购买价格的____%。

5.2若甲方未能按照本协议约定的时间、地点、质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在房屋交付前，按照合同约定的质量标准完成所有的维修和保养工作。若房屋在交付后出现质量问题，且属于甲方责任的，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内负责维修或更换。

1.2甲方应保证房屋的所有权清晰，无任何权属争议、债务纠纷等影响乙方正常使用的因素。若因甲方原因导致房屋所有权发生争议的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋过户手续。若因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，甲方应支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：__________。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。若乙方未能按时支付购房款，乙方应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：__________。

2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方提交购房所需的全部证件和资料。若乙方未能按时提交，乙方应支付逾期提交违约金，违约金计算方式为：__________。

2.3乙方有权按照合同约定的质量标准，对房屋进行查验。若房屋不符合质量标准，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照合同约定的服务内容，为甲方和乙方提供中介服务。若第三方中介未能提供约定的服务，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的规定。若因第三方中介原因导致合同无效或被撤销的，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介应按照合同约定的费用标准，向甲方和乙方收取中介费用。若第三方中介未按约定收取中介费用的，甲方和乙方均有权要求第三方中介退还多收的中介费用。

一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证书号复印件

2.房屋平面图和结构图

3.房屋质量检测报告

4.房屋维修和保养记录

5.房屋过户申请表

6.购房款支付凭证

7.逾期付款违约金计算公式

8.逾期过户违约金计算公式

9.第三方中介服务合同

10.第三方中介费用收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间、地点、质量标准交付房屋，构成违约。

2.甲方未能保证房屋所有权清